Moradia para venda em Ontinyent, Valência

Bem-vindo à Villa "Just Perfect", uma excepcional habitação contemporânea situada numa zona residencial selecionada nos arredores de Ontinyent.

Esta magnífica casa de dois pisos, com um design em conceito aberto e um piso superior tipo loft que se projecta sobre a área principal de estar, proporciona uma impressionante sensação de amplitude e luminosidade. Total e meticulosamente renovada com os mais elevados padrões, a villa dispõe de 4 amplos quartos duplos e 4 elegantes casas de banho, combinando conforto moderno com um estilo refinado.

Construída em 1985 e cuidadosamente renovada em 2021, conta com uma área construída de 364 m² sobre um terreno maioritariamente plano de 8.000 m².

A propriedade também inclui uma atrativa piscina de 10 x 4 m, várias terraços, uma cozinha exterior, duas portas de acesso, um carport para três veículos, uma oficina e uma ampla cave para arrumos.

Ao entrar na propriedade, recebe-se um jardim frontal cuidadosamente ajardinado, com árvores e amplo espaço de estacionamento.

E agora, vamos descobrir o piso térreo desta harmoniosa villa:

O acesso principal é feito através de um terraço coberto de 18,34 m², com bonitas vistas para a piscina e para o jardim inferior. A partir daí, acede-se a um acolhedor hall de entrada de 11,44 m². À esquerda, o hall abre para uma luminosa zona de sala de jantar e estar em conceito aberto de 32,54 m². À direita da entrada encontra-se um confortável quarto duplo de 14,37 m² com casa de banho privativa de 4,74 m², bem como um segundo quarto de 9,14 m² e outra casa de banho de 6,37 m².

O quarto principal neste nível tem acesso directo ao jardim, sem degraus, garantindo excelente acessibilidade.

A zona de sala de estar e de refeições liga-se de forma fluida, por um lado, a um encantador jardim de inverno de 15,37 m² e, por outro, a uma cozinha totalmente equipada de 20,03 m², complementada com uma lavandaria/despensa de 8,87 m² e acesso aos terraços traseiros.

O jardim de inverno é uma característica de destaque, com portas de vidro do chão ao tecto que podem abrir totalmente, estores solares eléctricos e um fogão a pellets. Com as suas vistas para a piscina, é o local ideal para relaxar com conforto durante todo o ano.

A sala de jantar e de estar também está equipada com um potente fogão a pellets de 14 kW, que cria uma atmosfera quente e acolhedora nos meses mais frescos. Graças ao desenho em conceito aberto, este sistema também aquece o piso superior tipo loft, garantindo uma temperatura agradável em toda a habitação.

A cozinha totalmente equipada é outro dos pontos fortes, combinando materiais de alta qualidade, linhas limpas e um design moderno atemporal. Uma prática ilha central e amplos armários oferecem funcionalidade e grande capacidade de arrumação.

O piso superior oferece:

Uma escada conduz ao piso superior, onde o design tipo loft se abre para a área principal, reforçando a sensação de espaço e luz.

Este nível conta com um amplo distribuidor de 43,35 m², atualmente configurado como um generoso corredor, que dá acesso à suite principal e às restantes divisões. O quarto de 13,03 m² inclui uma zona de maquilhagem de 4,43 m² e liga-se de forma fluida a um closet, que por sua vez dá acesso a uma elegante casa de banho privativa de 5,82 m².

Um segundo quarto de 14 m² também se encontra neste piso, junto a uma casa de banho familiar de 6,26 m².

O distribuidor ainda oferece um acolhedor canto de estar, perfeito para relaxar enquanto se desfrutam de agradáveis vistas para o jardim.

A cave:

Este nível é composto por dois espaços interligados de 38,7 m² e 18,66 m², que proporcionam uma área ampla e versátil. Aí estão instalados o sistema de filtração da piscina e as baterias solares, além de oferecerem amplas possibilidades de arrumação.

Exterior:

Elegante piscina de 10 x 4 m, recentemente renovada e equipada com um sistema avançado de oxidação e filtração automática.

Duche exterior.

Ampla zona de estacionamento dentro da propriedade.

Duas portas de acesso eléctricas.

Carport coberto para três veículos.

Oficina, ideal para hobbies ou projectos.

Várias zonas de arrumação.

Cozinha exterior totalmente equipada, perfeita para desfrutar de refeições ao ar livre (protegida com estore eléctrico).

W.C. exterior independente.

Vários terraços cobertos e descobertos, cuidadosamente concebidos e acabados com azulejos, pavimento e brita decorativa.

Jardim totalmente vedado, de baixa manutenção e belamente ajardinado com elementos decorativos selecionados.

Horta com oliveiras, amendoeiras, limoeiros, laranjeiras, figueiras, damasqueiros, ameixeiras e pereiras.

Belas vistas abertas sobre a envolvente natural, criando um ambiente tranquilo e privado.

Características adicionais:

Acabamentos e equipamentos de alta qualidade na cozinha e nas casas de banho.

Abastecimento eléctrico da rede.

Sistema de energia solar com 12 painéis e quatro baterias (14 kW).

Abastecimento de água da rede.

Sistema de filtração de água por osmose inversa.

Isolamento em algumas paredes e tetos.

Renovação completa da instalação eléctrica e de canalização.

Aquecimento central a gás.

Fogão a pellets de design de 14 kW e outro adicional no jardim de inverno.

Água quente através de caldeira a gás.

Ar condicionado em todos os quartos.

Ligação à internet WiMAX.

Telhado em bom estado.

Pavimentos de azulejo e madeira.

Calhas instaladas.

Fossa séptica.

Janelas de alta qualidade com vidros duplos no piso térreo e vidros triplos no piso superior, com vidro de segurança.

Estores.

Mosquiteiros.

Toldos eléctricos.

Caixilharia em PVC.

Cozinha equipada com electrodomésticos elétricos e a gás.

Acesso adaptado para cadeira de rodas na parte traseira.

Aproximadamente a 50 minutos das praias.

Aproximadamente a 5 minutos de carro do centro de Ontinyent.

IBI anual: 633,80 €.
Taxa anual de resíduos: 54 €.

Venda parcialmente mobilada (detalhes a acordar).

Algumas fotografias foram tiradas com uma lente grande angular, para apresentar as divisões na totalidade e garantir uma melhor visão geral do espaço.