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Edifício clínica médica em El Viso-Castellana, ativo de investimento com alto potencial de uso.

Apresentamos uma oportunidade única de investimento e posicionamento em uma das localizações mais exclusivas de Madrid. Situado no bairro de El Viso, junto ao Paseo de la Castellana e estrategicamente localizado entre o entorno do Bernabéu e o Paseo de la Habana, este edifício independente, atualmente adaptado como clínica médica de alto nível, dispõe de uma área construída de mais de 800 m² distribuídos em várias plantas. Sua configuração funcional é projetada para uma atividade sanitária avançada, incorporando salas cirúrgicas, áreas de recuperação, consultórios, laboratório e zonas completas de atendimento ao paciente.

O imóvel encontra-se em bom estado de conservação após uma reabilitação integral realizada em 2012, o que permite sua exploração imediata sem necessidade de grandes investimentos iniciais.

Sua distribuição atual posiciona-o como um ativo ideal para clínicas privadas, centros médicos especializados ou grupos hospitalares. O que verdadeiramente o diferencia é sua versatilidade: graças à sua configuração de edifício independente e à normativa urbanística aplicável, permite adaptar-se a múltiplos usos de alto nível, como sede de embaixada, edifício educacional, headquarters corporativo ou sede de empresa representativa, consolidando-se como um ativo estratégico em uma localização onde a escassez de produto é absoluta.

Do ponto de vista do investimento, o ativo apresenta ainda uma proposta especialmente atrativa: possibilidade de manter o atual proprietário como arrendatário, oferecendo uma rentabilidade garantida de 5% ao ano, o que permite uma transição imediata para um modelo de investimento patrimonial com rendimentos desde o primeiro momento.

O entorno de El Viso-Castellana destaca-se pelo seu caráter residencial de alto padrão, com edifícios de qualidade, excelente oferta de serviços, conexões privilegiadas e proximidade ao eixo financeiro da AZCA e ao estádio Santiago Bernabéu. Trata-se de uma área consolidada, com alta demanda e estabilidade de valor ao longo do tempo, onde a presença de instituições, empresas e residências de alto nível garante um investimento sólido e seguro.

Este imóvel representa uma oportunidade para investidores, family offices ou corporações que buscam posicionar-se nesta localização estratégica com um ativo único, versátil e com alta projeção.