Moradia para venda em Santa Cristina d'Aro, Girona

Situada na prestigiada urbanização Golf Costa Brava, em Santa Cristina d’Aro, esta encantadora e espaçosa moradia unifamiliar independente é uma oportunidade única para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida num ambiente privilegiado.

A propriedade está implantada num magnífico terreno com mais de 2.000 m², rodeado por vegetação mediterrânica consolidada, que garante uma atmosfera íntima e relaxante. No exterior destaca-se uma preciosa piscina privada e um jardim bem cuidado, com amplas zonas verdes e áreas não urbanizadas, ideais para desfrutar do ar livre durante todo o ano.

No piso térreo, a habitação oferece um amplo hall de entrada que dá acesso a uma grande sala de estar com lareira e diferentes ambientes, perfeita tanto para o dia a dia como para receber convidados. A cozinha é independente e está totalmente equipada, com uma lavandaria anexa e prática. Neste mesmo piso encontramos também uma casa de banho social e um amplo quarto do tipo suite com closet e casa de banho completa, equipada com banheira e um duche separado. Tanto a sala como o quarto têm acesso direto a uma agradável esplanada/terraço coberto, um espaço ideal para relaxar à sombra, com vistas para o jardim e para a piscina, desfrutando de total privacidade.

O piso superior dispõe de um amplo patamar com saída para terraço, um espaço versátil com múltiplas possibilidades: pode ser facilmente transformado num quarto adicional, escritório, estudo ou sala polivalente. Neste piso também existem duas amplas divisões duplas, ambas com casa de banho privativa com duche; uma delas conta ainda com varanda própria.

A garagem tem capacidade para um veículo e complementa-se com um lugar de estacionamento coberto adicional. Ao lado da garagem existe uma divisão técnica independente destinada ao sistema de aquecimento.

Características em destaque:
• Piscina privada com total privacidade
• Jardim com vegetação madura e rega automática
• Aquecimento central a gasóleo
• Ar condicionado na sala e nos quartos
• Janelas de dupla vidragem com caixilharia em PVC
• Roupeiros embutidos em todos os quartos
• Amplo terreno com mais de 2.000 m²
• Localização em exclusiva urbanização com campo de golfe

Informação adicional:
• Estado: em estado original
• Superfície útil: 257 m²
• Superfície construída: 359 m²
• Ano de construção: 1992
• Certificado de eficiência energética (CEE):
Consumo: E – 224 kWh/m² ano
Emissões: E – 49 kg CO2/m² ano
Registo: JNSF4B914
• Cédula de habitabilidade: CHG00500526001

Condições:
Honorários de intermediação incluídos no preço de venda.

Uma propriedade com grande potencial, ideal tanto como residência habitual como segunda residência numa das zonas mais exclusivas da Costa Brava.