Moradia para venda em Setenil de las Bodegas, Cádis

Oportunidade única de habitação e negócio em pleno funcionamento

Este imóvel, na emblemática Rua Cádiz de Setenil de las Bodegas, é uma verdadeira joia que combina a arquitetura tradicional das aldeias brancas com detalhes de elegância andaluza e a tradição do forno de pão, com mais tradição e solera do município.

Habitação:
A experiência começa num átrio de 46 m² na entrada partilhada, que se destaca pela sua tradição e bom gosto. O pavimento, revestido com mármore polido, complementado por um rodapé de azulejo sevillano autêntico, confere aquela frescura e corcaracterísticas da zona.
O restante, em cerca de 100 m², distribui-se da seguinte forma: uma sala de estar e jantar acolhedora contígua à sua cozinha funcional para a vida familiar, ideal para refeições e reuniões. Uma segunda sala de estar, que permite criar um ambiente mais íntimo, uma sala de televisão ou uma área de leitura. Uma casa de banho completa para dar serviço a toda a casa. Dois quartos amplos e luminosos com acesso a um terraço traseiro com vistas incomparáveis.

Outro ponto excecional da propriedade é o seu piso de cave de 120 m² totalmente amplo e sem divisórias, que oferece um leque de possibilidades quase infinito e, além disso, conta com acesso a um segundo terraço. Atualmente, os proprietários têm também, dentro da propriedade, um escritório/forno de pão ao público, que está incluído na venda.

Forno de pão:
Negócio familiar com mais de 50 anos em funcionamento a pleno rendimento num espaço de 100 m² com balcão/atendimento e casa de banho, totalmente equipado e pronto para continuar a gerar rendimento. Tem ligação com a habitação diretamente, o que proporciona poupança de custos e facilita conciliar a vida familiar com o trabalho.

A seguir, lista de maquinaria:
1 forno com carregador automático, 4 andares, com chão em pedra e capacidade para 120 peças de 500 g, que pode funcionar com gasóleo (diesel), eletricidade, madeira ou pellets; 1 câmara de fermentação com capacidade para 8 carros e os respetivos carros; 3 amassadeiras (uma de 100 kg, uma de 80 kg e outra de 25 kg); 1 batedeira; 1 refinadora; mesas de trabalho; 2 cortadoras de pão; 1 raleadora de pão; 2 câmaras frigoríficas; linha/composto completo para laboração/trabalho da massa com dosadora e três depósitos para gasóleo: um de 2000 litros e dois de 1500 litros. A isto há que acrescentar um veículo da marca Citroën, modelo Berlingo 1.9D, com aproximadamente 100.000 km.

Em resumo, pela sua localização excecional, pela sua versatilidade e pelo potencial do negócio, esta propriedade é uma oportunidade única tanto para residência habitual como para investimento em turismo, dada a elevada procura e o encanto do município e da localização do imóvel.