Moradia para venda em Calamocha, Teruel

É um edifício do século XVII construído em cantaria e tijolo. Tem dois pisos.

No piso inferior destaca-se a portada retangular com pilastras em ambos os lados.

No segundo piso há uma série de quatro varandas com o guarda-corpos curvo e avanço sobre o peitoril de pedra, que continua com uma moldura que divide toda a fachada nos níveis.

Acima desse friso saliente, toda a construção é de tijolo. O mais marcante é o grande beiral desse material que, nas extremidades, se transforma em dois pequenos frontões para abrigar duas janelas com arco de meio ponto. Esta composição é muito singular e sem semelhança em outros pontos da província.

O conjunto oferecido à venda é composto por três parcelas contíguas entre si, no centro da Calle Manuel Marina, uma das principais e tradicionais ruas de Calamocha (Teruel).
Na parcela central localiza-se um grande edifício familiar, que consta de piso térreo e dois pisos elevados. Este edifício tem frente para a rua e dispõe de um generoso jardim traseiro disposto entre o edifício e a rua posterior, chamada c/ Cañizarejo.
As duas parcelas laterais, uma de cada lado do edifício familiar, foram adquiridas na altura com o objetivo de proporcionar possíveis vistas e luzes para os laterais do edifício.

3. Características dos edifícios.
3.1. Edifício na parcela central. Número 17
Este edifício familiar tem regime de divisão de propriedade horizontal, estabelecendo como unidades dois apartamentos no primeiro piso e dois apartamentos no segundo piso, e a totalidade do piso térreo e o terreno livre como elementos comuns.
No piso térreo existem pequenos espaços comerciais que dão frente para a rua e uma área restante que poderia ser incorporada aos espaços comerciais, constituindo um único espaço comercial.
O edifício existente tem cerca de 1.234 m² construídos, distribuídos em 3 pisos. Ocupa cerca de 425 m² no piso térreo e o jardim dispõe de cerca de 547 m².
Como diferença entre a edificabilidade estabelecida nesta parcela pelo planeamento e a que foi consumida pelo edifício existente, poderiam ser construídos até cerca de 1.000 m² distribuídos em três pisos, na porção do jardim. Também seria possível demolir o interior do edifício, conservando a fachada.

3.2. Edifício na parcela lateral. Número 15
Edifício que abrigou uma habitação e um pequeno espaço comercial no piso térreo.
Pelo seu estado, o mais lógico seria demolir, com a possibilidade de construir um edifício autónomo ou uma edificação complementar do edifício principal, se fosse destinado, por exemplo, a uso turístico de alojamento ou a uso residencial.
Seria possível construir cerca de 135 m² no piso térreo e três pisos elevados de cerca de 54 m², o que representaria um total edificável de cerca de 297 m².

3.3. Edifício na parcela lateral. Número 19
Edifício que abrigou uma habitação e um pequeno espaço comercial no piso térreo.
Foi adquirido quando o seu proprietário tinha iniciado trabalhos de reabilitação e encontra-se incompleto no estado em que ficou no momento da compra e venda.
Pelo seu estado, o mais lógico seria demolir, com a possibilidade de construir um edifício autónomo ou uma edificação complementar do edifício principal, se fosse destinado, por exemplo, a uso turístico de alojamento ou a uso residencial.
Poderiam ser construídos cerca de 161 m² no piso térreo e três pisos elevados com frente para a Calle Manuel Marina, de cerca de 53 m², e outros três pisos elevados de cerca de 59 m² com frente para a Calle Cañizarejo, o que representaria um total edificável de cerca de 497 m².

Estado: No primeiro piso existem duas óptimas habitações que necessitariam de obras menores, e tanto o piso térreo como o sótão (ático) necessitam de uma reforma integral.