Terreno Não Urbanizado para venda em Baiona, Pontevedra

Preciosa parcela para construir uma habitação unifamiliar na exclusiva zona de Belesar, Media Aldea, Baiona, Pontevedra.

A parcela está dentro do núcleo rural comum da zona SNR-C e é edificável conforme o PGOM de Baiona. Ordenanza NR-C-O 2.ª.

Muito próxima do moderno e conhecido hotel Le Sept. Zona residencial de alto nível.

A ordenança permite a construção de habitação unifamiliar em parcela mínima de 600 m2, conforme as seguintes condições da ordenança:

- Parcela mínima edificável: 600 m2.
- Alturas: A altura da edificação não excederá rés-do-chão e piso, nem um máximo de 7 metros medidos no centro de todas as fachadas, desde a cota natural do terreno até ao arranque inferior da vertente da cobertura. Excecionalmente, poderá exceder os 7 metros de altura quando as características específicas da atividade, devidamente justificadas, o tornarem imprescindível em algum dos seus pontos.
- Frente mínimo da parcela: Não é exigido.
- Ocupação máxima da parcela: 40%, considerando a totalidade das edificações, além da principal.
- Edificabilidade máxima: 0,4 m2/m2, considerando a totalidade das edificações, além da principal.
- Recuos: Em zonas consolidadas, à linha existente segundo os planos de ordenamento. Caso não exista e se trate de terrenos urbanos vazios onde se pretende construir uma nova edificação, os recuos de vedações e edificação serão regulados pela normativa setorial do organismo tutelar. No caso de se tratar de via de titularidade municipal, serão:
- Vedações: 4 m desde o eixo da via para os alinhamentos da parcela.
- Edificação: 3 m desde o alinhamento da parcela ou vedação.
- Limites:
- Frente: 3 m desde o alinhamento da parcela ou vedação.
- Traseira: 3 m.
- Laterais (quando não se encosta a edificação): 3 m.

A parcela tem magníficas vistas sobre a envolvente, por estar numa zona mais elevada, com vistas que se estendem até ao imponente mar.

Por outro lado, a parcela faz fronteira com uma grande área natural de enorme beleza, com múltiplos caminhos e trilhos para fazer caminhadas, percursos de bicicleta ou com animais de estimação pelos bosques ou junto ao mar.

Uma magnífica propriedade para construir a casa dos seus sonhos e escolher o tamanho da parcela. Pode ocupá-la toda ou, em alternativa, dividi-la (segregar) e vender uma parte para ajudar a financiar a própria construção.

Também está à venda a parcela adjacente, pelo que é possível adquirir ambas as parcelas contíguas.