Moradia Geminada para venda em Guadalmina Alta, Marbella, Málaga

Chalé geminado de design junto ao Golf de Guadalmina (licença turística)

Localização privilegiada:

- A apenas 30 passos da entrada do prestigiado Real Club de Golf Guadalmina.
- A 5 minutos do Centro Comercial Guadalmina, com uma excelente oferta de restaurantes, bares, supermercados e todo o tipo de serviços.
- A apenas 5 minutos de carro da praia.
- Situado a 15 minutos de Puerto Banús, 10 minutos de Estepona e 45 minutos do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol.

Destaques:

- Design contemporâneo com acabamentos em microcimento e madeira natural de carvalho.
- Impressionantes vistas panorâmicas para as montanhas de Ronda, La Concha, o campo de golfe e uma subtil linha de mar.
- Espaços amplos, luminosos e cuidadosamente concebidos para o conforto e o prazer.
- Todos os quartos dispõem de ar condicionado.
- Licença de Primeira Ocupação (LPO) em vigor.
- Licença turística ativa e vigente, uma vantagem excecional tanto para uso em férias como para investimento com rentabilidade imediata.

Alojamento

Este elegante chalé geminado conta com:

- Quarto principal com cama King Size, casa de banho privativa (en suite) e um amplo terraço privado com vistas para a montanha e para o mar.
- Segundo quarto com cama Queen Size e casa de banho privativa (en suite).
- Terceiro quarto com duas camas individuais de 90 cm e casa de banho partilhada.
- Quarto quarto de grandes dimensões com duas camas individuais de 90 cm, zona de jogos e acesso a um jardim coberto, equipado com mesa de ping-pong, trampolim e rampa de skate.

Além disso dispõe de:

- Lavandaria com máquina de lavar e máquina de secar.
- 4 casas de banho completas, duas das quais en suite.
- Ampla sala de estar e jantar com cozinha em conceito aberto, inundada de luz natural e com espectaculares vistas para La Concha, La Zagaleta e as montanhas de Ronda.
- Grande terraço ligado à zona de dia, equipado com:
- Piscina privada (3 x 2 m e 90 cm de profundidade).
- Duche exterior com água quente.
- Pérgula coberta ideal para pequenos-almoços, almoços ao ar livre, tardes relaxantes e jantares sob as estrelas.

Serviços e áreas comuns:

- Estacionamento exterior privado situado mesmo em frente à habitação.
- Acesso imediato ao clube de golfe, que dispõe de restaurante aberto todo o ano e de atividades familiares, incluindo campos de férias de verão para crianças.

Uma excelente oportunidade de investimento

Além de ser uma magnífica habitação para desfrutar em família, a propriedade tem toda a documentação necessária para a sua exploração turística, incluindo Licença de Primeira Ocupação e Licença turística ativa, o que permite gerar rendimento desde o primeiro dia, sem necessidade de realizar trámites adicionais.

Uma propriedade única em Guadalmina que combina localização, design, amplitude, vistas e segurança jurídica, numa das zonas mais exclusivas e procuradas da Costa del Sol.