Apartamento para venda em Casco Antiguo, Marbella, Málaga

Oportunidade exclusiva: duplex em primeira linha com pé-direito duplo e vistas panorâmicas – Edifício Skol, centro de Marbella.

Se conhece Marbella, sabe que o Edifício Skol é o emblema do Paseo Marítimo. Este duplex é uma propriedade única que raramente aparece no mercado com esta orientação e com potencial de valorização.

Um design arquitetónico único
O primeiro que cativa ao entrar é o impressionante pé-direito duplo do teto na sala. Um detalhe arquitetónico exclusivo e muito difícil de encontrar na zona, que, juntamente com as suas amplas janelas do chão ao teto, enche a propriedade de luz e elegância.

A partir do piso principal e do seu terraço de 7 m², a costa de Marbella desenrola-se diante de si: vistas diretas para o jardim, as piscinas e, ao horizonte, a silhueta de Gibraltar e África. Ao situar-se num piso alto, a privacidade e a amplitude visual estão garantidas.

Distribuição e potencial de ampliação
O imóvel destaca-se pela sua versatilidade, permitindo adaptar o espaço às necessidades do proprietário ou do investidor:

Piso inferior: sala luminosa com cozinha aberta, concebida para desfrutar da paisagem marítima sob a majestade do pé-direito duplo.

Piso superior: atualmente configurado como um dormitório amplo (estilo “open space”) com casa de banho privativa.

Projeto de otimização: graças à estrutura do imóvel, existe a possibilidade técnica de ampliar a laje do piso superior para fechar o pé-direito duplo. Esta reforma permitiria incorporar um segundo dormitório completo, mantendo em ambos os espaços as vistas panorâmicas para o mar. Isto aumentaria o valor do imóvel e a sua rentabilidade.

Estilo de vida e serviços
Viver aqui significa ter acesso direto à praia e ao Paseo Marítimo a partir dos jardins comunitários. A urbanização conta com:

Receção e segurança 24 horas.

Duas grandes piscinas e amplas zonas verdes.

Chiringuito privado dentro do recinto.

Localização imbatível: rodeado de restaurantes, lojas de luxo e a apenas 100 metros do porto desportivo. O carro é totalmente opcional, embora disponha de estacionamento subterrâneo mesmo em frente ao edifício.

Um investimento inteligente e seguro
Alta rentabilidade: estimada entre 8% e 11% bruto anual, graças à altíssima procura para férias do edifício (80% de ocupação média).

Despesas operacionais reduzidas: o condomínio de 180 €/mês inclui a água e os primeiros 685 kW de eletricidade, o que maximiza o benefício líquido do aluguer.

Ativo refúgio: a primeira linha no centro de Marbella é um valor seguro.

Visita recomendada para apreciar pessoalmente a luz e o volume que o design de pé-direito duplo oferece.