Terreno para Construção para venda em Desamparados - Hurchillo - Torremendo, Orihuela, Alicante

Ex-Supermercado "El Pintado" – Vereda Liorna 3A

Apresentamos uma peça imobiliária singular pelas suas dimensões e localização. Este ativo representa uma oportunidade de investimento de alta rentabilidade em Orihuela (Alicante), combinando uma ampla superfície de solo urbano com uma infraestrutura construída versátil, ideal para desenvolvimentos patrimonialistas ou promoções residenciais de baixa densidade.

Ficha técnica de investimento
O ativo destaca-se pela sua classificação urbana, permitindo a execução imediata de projetos sem as esperas de desenvolvimentos de solo rústico.
- Superfície do lote: 5.915 m2 (solo urbano)
- Superfície construída: 1.122 m2 totais
- Uso principal: residencial / comercial
- Referência cadastral: 03099A044000950001YS
- Localização: Vereda Liorna (eixo estratégico de ligação)

Desagregação do ativo: potencial de exploração
O complexo divide-se em unidades independentes, o que permite uma estratégia de diversificação de receitas (aluguer multirresidencial + exploração comercial).

1. Núcleo residencial (3 habitações independentes + estrutura)
Projetado originalmente para oferecer privacidade e grande volume, ideal para coliving, alojamento corporativo ou venda individualizada:
- Unidade A (principal): 470 m2 (grande formato, 2 pisos)
- Unidade B: 246 m2 (2 pisos)
- Unidade C: 150 m2 (2 pisos)

Estrutura adicional:
- 300 m2 prontos para finalizar conforme as necessidades do projeto (possibilidade de clínica, escritórios ou 4.ª habitação)

2. Área comercial e logística (histórico "El Pintado")
Um espaço com reconhecimento consolidado na zona, perfeito para operadores que necessitem de:
- Nave ampla de alta capacidade
- Infraestrutura de frio (câmaras frigoríficas industriais)
- Zona de carga/descarga e docas logísticas

Business case: vias de rentabilidade
Este ativo é uma “tela em branco” para investidores com visão de negócio:
- Desenvolvimento imobiliário (promotores): o lote de quase 6.000 m2 permite a definição de um residencial privado de luxo ou de uma urbanização de habitações unifamiliares numa zona de elevada procura e excelente conectividade.
- Centro logístico de “última milha” + sede corporativa: localização ideal para empresas de distribuição que pretendam centralizar a sua operação (armazém + câmaras) e alojar a sua equipa diretiva ou pessoal no mesmo recinto.
- Complexo especializado: pela sua distribuição, é um enclave ideal para clínicas privadas, centros de idosos (senior living) ou centros de formação que necessitem de amplas áreas verdes e zonas de serviço independentes.

Localização e envolvente
Situado em Vereda Liorna, o complexo beneficia de uma localização premium na periferia de Orihuela, garantindo a tranquilidade de um ambiente desimpedido, com acesso imediato aos serviços do centro urbano e às principais vias de comunicação da Vega Baja.

Nota para investidores: a escassez de lotes urbanos deste tamanho, com edificações já consolidadas, transforma este complexo num ativo resiliente, com elevada capacidade de valorização.