Moradia para venda em Los Barrios, Cádiz

Propriedade

Endereço: CP 11370, Los Barrios, Cádiz. (Chalé independente em parcela ampla).

Construção: Muros de pedra sólida, pavimentos em azulejo e cobertura em ardósia. O piso térreo foi construído em 1976 e o primeiro andar foi adicionado em 1983.

Data de compra: março de 2005. Reformada e modernizada de forma integral em 2005 e 2018. Outras melhorias realizadas em 2021 e 2024.

Descrição

Esta atraente e extensa propriedade é uma villa andaluza tradicional em Los Barrios, perto de Gibraltar e Sotogrande, com um grande jardim e piscina.

Situada na tranquila zona residencial de Las Presas, nos arredores de Los Barrios e rodeada por um ambiente natural privilegiado, este espaçoso chalé de cinco quartos oferece privacidade e amplos espaços ao ar livre. A moradia fica a menos de 15 minutos a pé do centro de Los Barrios, que conta com uma vasta gama de serviços: centro de saúde, estação de autocarros, supermercado (Mercadona), bancos, correios, esquadra, posto de gasolina e numerosos restaurantes, cafés e lojas.

Além disso, a sua localização é estratégica: apenas a 25 minutos de Gibraltar e a 20 minutos de Sotogrande (via CA-34 e A-7, respetivamente). Encontra-se a pouca distância de carro das praias da Costa del Sol e da Costa de la Luz, de campos de golfe e de um excelente colégio internacional.

Esta propriedade é ideal para: famílias que se mudam desde Gibraltar ou que lá trabalham, compradores que procuram uma habitação mais ampla perto de Sotogrande, ou investidores internacionais e nacionais que procuram um estilo de vida tranquilo no sul de Espanha, perto de todos os serviços. Oferece uma excelente relação qualidade-preço em comparação com as zonas costeiras adjacentes.

Características principais

A villa assenta numa impressionante parcela de 1.180 m2 (aprox. 55 m × 21,5 m) com relva consolidada, sebes e árvores perimetrais, piscina e vários espaços ideais para a vida ao ar livre. É composta por 247 m2 de área construída, distribuídos por dois pisos, combinando o caráter tradicional andaluz com atualizações modernas concluídas em 2005, 2018, 2021 e 2024.

A propriedade inclui:
- Cinco amplos quartos duplos no primeiro andar, cada um com uma pequena varanda.
- Três casas de banho modernas recentemente remodeladas.
- Amplas áreas de estar, jantar e de relaxamento no piso térreo.
- Piscina e jardim paisagístico.
- Parcela privada e isolada que oferece total privacidade, com espaços para lazer que incluem uma grande pérgola, zona de bar adjacente, churrasqueira em alvenaria, bancada e lava-loiças.
- Garagem independente e zona de lavandaria/arrumos.
- Amplo espaço de arrumação tanto no interior como em duas construções exteriores.
- Janelas de vidro duplo em toda a casa (a maioria do tipo oscilobatente) e porta principal também com vidro duplo.
- Excelente estado de conservação e decoração.