Terreno para Construção para venda em Santa Gertrudis de Fruitera, Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

Esta excepcional parcela urbana de 1.000 m² representa uma das oportunidades mais exclusivas atualmente disponíveis em Santa Gertrudis. A sua generosa área permite projetar uma residência unifamiliar de grande formato, onde o espaço, a privacidade e o design paisagístico são os verdadeiros protagonistas.

Por se tratar de um terreno limpo, sem construções prévias, oferece liberdade absoluta para executar um projeto arquitetónico de elevado nível desde os alicerces, otimizando cada metro quadrado de acordo com as suas necessidades e preferências.

Um cenário de possibilidades infinitas A normativa urbana vigente permite o desenvolvimento de uma habitação isolada com uma volumetria imponente e espaços exteriores que dificilmente se encontram em parcelas de menor dimensão:
- Edificabilidade: 0,5 m²/m² (permitindo uma construção com dimensões generosas).
- Ocupação: 30% (deixando uma ampla superfície para jardins mediterrânicos, áreas de solário e piscina).
- Distribuição: Piso Térreo + Piso 1 (Hmax 7 m + 3 m técnicos) e um volume máximo de 1.500 m³.
- Piso Sótão: Permitido dentro dos recuos, o que multiplica as possibilidades para acolher uma garagem privada com várias praças, áreas de serviço, spa ou zona de convidados.
- Privacidade: Com recuos de 5 m para vias, 3 m para confrontações e 6 m entre construções, garante-se uma atmosfera de retiro e tranquilidade.