Moradia para venda em Roses, Girona

Moradia em residência segura com piscina comunitária

Uma oportunidade excecional para os amantes da náutica e para os investidores. Localizada numa cobiçada residência segura em Roses, esta moradia de cerca de 113 m² oferece um ambiente de vida privilegiado. Graças à sua amarração de 10x3 m e à sua licença turística (HUTG), esta propriedade combina perfeitamente o prazer pessoal com um excelente potencial de rentabilidade por aluguer.

Uma distribuição espaçosa e luminosa
A moradia distribui-se por dois níveis, oferecendo amplos volumes e uma orientação sul ideal:
Rés-do-chão: Uma acolhedora sala de estar e jantar com lareira, uma cozinha independente funcional, um quarto confortável e uma casa de banho com duche e WC. Este nível também conta com uma arrecadação/área de lavandaria, indispensável para o armazenamento e a organização diária. A área de estar dá acesso a uma grande terraço equipado com duche exterior.
Piso superior: A zona noturna é composta por quatro quartos adicionais e uma casa de banho com duche e WC. Dois terraços neste nível oferecem vistas desobstruídas e um excelente aproveitamento solar.

Vantagens náuticas e conforto
Privilégio náutico: A moradia inclui uma amarração de 10x3 metros, adequada para veleiro ou barco a motor, equipada com tomadas de água e eletricidade.
Lazer: Acesso a uma bonita piscina comunitária dentro da residência segura.
Estacionamento: Um parqueamento privado no pátio com portão automático garante a segurança do seu veículo.

Localização e rentabilidade
Situada perto da praia e do comércio, esta moradia já conta com a sua licença turística. Uma vantagem competitiva que lhe permite gerar rendimentos de aluguer desde o momento da compra num dos setores mais procurados da Costa Brava.

Certificado de eficiência energética
Consumo: F 277 kWh/m² ano
Emissões: E 47 kg CO2/m² ano