Casa em Banda para venda em Cala Murada, Manacor, Maiorca

Villa exclusiva de design com estilo Bauhaus, com piscina, casa inteligente e mobiliário de primeira qualidade, perto do mar

Esta excepcional villa de luxo em Maiorca combina arquitetura premiada, tecnologia de ponta e a mais alta qualidade de construção numa das localizações residenciais mais cobiçadas da ilha. A exclusiva villa de design em estilo Bauhaus purista foi projetada pelo renomado arquiteto espanhol Bernat Parera Ferrer e impressiona pelas suas linhas claras, quartos banhados de luz e por um conceito de vida de alta qualidade sem concessões.

Logo ao entrar na propriedade, fica claro que não se trata de uma villa clássica de construção nova, mas de uma declaração arquitetónica para compradores exigentes que procuram uma propriedade de luxo com estilo, privacidade e valor duradouro em Maiorca. Uma vez concluída, a villa foi novamente otimizada pelo proprietário em termos de tecnologia e qualidade. Numerosos detalhes de mobiliário e a melhoria da estrutura de construção distinguem claramente esta propriedade de outras villas de luxo comparáveis em Maiorca.

A villa exclusiva é ideal como primeira ou segunda residência de prestígio, como luxuosa casa de férias em Maiorca ou como investimento de valor estável com grande potencial futuro. As propriedades de alta qualidade perto do mar estão entre as formas de investimento mais procuradas em Maiorca e beneficiaram de um aumento contínuo dos preços de compra e de aluguer ao longo de anos.

Construída em 2018, a villa oferece cerca de 174 metros quadrados de área habitável, com um conceito de distribuição de quartos perfeitamente pensado, num terreno de baixa manutenção de cerca de 300 metros quadrados. Cada metro quadrado desta propriedade foi planeado de forma inteligente para criar uma experiência de vida excecionalmente espaçosa, sem áreas desnecessárias de terreno e com custos de manutenção permanentemente altos.

As amplas janelas panorâmicas criam um ambiente incomparavelmente luminoso e combinam harmoniosamente a arquitetura moderna com as áreas exteriores. A cozinha aberta de design, com eletrodomésticos Siemens de alta qualidade, bancadas em granito preto e um exclusivo conceito de iluminação, cumpre as mais altas exigências da vida moderna e da estética com estilo. A elegante zona de estar é complementada com uma lareira panorâmica em madeira autêntica de alta qualidade, de um fabricante alemão de primeira qualidade, que pode ser controlada confortavelmente através de uma aplicação e cria um ambiente de luxo, especialmente nos meses de inverno.

A villa conta com três elegantes dormitórios com roupeiros embutidos personalizados e três casas de banho de design exclusivo. Dois dos dormitórios oferecem luxuosas soluções de casa de banho em suite com aquecimento radiante no chão, radiadores de design e mobiliário de casa de banho de alta qualidade. A combinação de um design interior moderno, materiais de elevada qualidade e um planeamento inteligente dos espaços transmite uma sensação de elegância e tranquilidade em todas as áreas.

Esta propriedade de luxo cumpre também as normas técnicas internacionais mais exigentes. Um completo sistema doméstico inteligente permite controlar confortavelmente numerosas funções diretamente através de um smartphone ou tablet. Internet de fibra ótica, tecnologia de segurança moderna, videovigilância, um sistema de alarme e múltiplas zonas de acesso seguras garantem máximo conforto e privacidade. Destaca-se especialmente a possível função de quarto de pânico, que oferece segurança adicional ao mais alto nível.

Outro destaque desta exclusiva villa em Maiorca é a área exterior luxuosamente desenhada. A piscina de água salgada de alta qualidade, com função de aquecimento e arrefecimento, foi construída com recurso a uma construção em blocos de poliestireno isolante e, por isso, oferece uma eficiência energética significativamente melhor do que a construção tradicional em pedra. A elegante cascata iluminada por LED, a iluminação inteligente do jardim e várias zonas de terraços ensolarados criam um luxuoso oásis exterior com um caráter absolutamente privado.

A exclusiva cozinha exterior da marca premium Blackbull, com frigorífico para vinhos integrado, lava-loiças, espaço de armazenamento e zona de churrasco sem uso e vários acessórios, convida a desfrutar de elegantes noites sob o céu mediterrânico. Plantas mediterrânicas, palmeiras e um conceito de jardim com rega automática acentuam o ambiente luxuoso desta extraordinária propriedade.

Além disso, a villa possui um moderno sistema fotovoltaico de 6 kW, instalado apenas em 2023 e, em conjunto com o isolamento térmico de alta qualidade, já cobre as necessidades energéticas futuras. Todos os certificados de manutenção, revisões e documentos energéticos estão disponíveis na íntegra.

A propriedade é vendida quase totalmente mobilada e inclui numerosas peças de design exclusivas de marcas de renome como Rolf Benz, Interlübke e De Sede. A villa provém de um lar extremamente cuidado, não fumador e sem animais de estimação, e nunca foi alugada a turistas ou a longo prazo.

A localização é uma das zonas residenciais mais cobiçadas no leste de Maiorca. O mar fica a apenas alguns minutos a pé, enquanto a cidade de Manacor, com os seus restaurantes exclusivos, lojas e a internacionalmente conhecida Rafa Nadal Academy, está a apenas cerca de quinze minutos. Palma e o aeroporto internacional ficam a menos de uma hora.

Uma propriedade para compradores que não procuram apenas uma casa em Maiorca, mas uma propriedade de estilo de vida excecional, com substância, caráter e valor a longo prazo.

- Interior:
- 3 dormitórios com roupeiros embutidos, 2 casas de banho em suite
- 3 casas de banho com duche, aquecimento radiante no chão e radiadores de design e armários de casa de banho de design
- Cozinha moderna com eletrodomésticos Siemens, bancadas em granito preto, claraboias reguláveis e iluminação do piso da cozinha
- Estufa panorâmica de lenha de alta qualidade D- (controlada por aplicação, fornecimento de ar e chama)
- Sistema de casa inteligente, internet de fibra ótica, ligação de TV por satélite, videovigilância, sistema de alarme, 2 portas com segurança garantida com código de segurança
- Código de segurança assegurado (função de quarto de pânico)
- Ventiladores de teto na sala, no dormitório principal e no escritório; ventiladores de teto eletrónicos nas casas de banho
- Extratores de teto nas casas de banho (não padrão em SP)
- Lavandaria com máquina de lavar, secadora de condensação, esquentador, sistema de descalcificação e sistema de osmose; Mobilie Aircleaner

- Exterior:
- 2 portas com lacado opaco e vedação exterior com portão de correr elétrico
- Sistema de vídeo porteiro (Arlo, controlável através do telemóvel)
- Sistema de alarme, totalmente controlável a partir de qualquer parte do mundo
- Cozinha exterior (Blackbull) com frigorífico para vinhos, lava-loiças, espaço de armazenamento e churrasqueira sem uso e vários acessórios
- 3 terraços mais um terraço grande junto ao dormitório principal
- Janelas insonorizadas com estores elétricos e persianas automáticas
- Sistema de rega automática para oliveiras, palmeiras e outras plantas

Cala Murada é uma tranquila aldeia costeira do sudeste de Maiorca, situada entre Portocolom e Calas de Maiorca e pertencente ao município de Manacor. O local caracteriza-se por um ambiente relaxado e bem cuidado e é especialmente popular entre pessoas que querem vivenciar Maiorca pelo seu lado mais tranquilo e natural. Em contraste com os animados complexos de férias do sudoeste da ilha, Cala Murada tem um ambiente muito mais descontraído e autêntico.

O centro da aldeia é a pequena baía com a sua praia de areia clara e águas turquesas transparentes. A baía fica entre rochas e pinheiros e transmite um ambiente mediterrânico e quase privado. Especialmente fora da época alta, Cala Murada tem um efeito tranquilizante e desacelerador, pelo que muitos proprietários e veraneantes escolhem deliberadamente o local pela sua privacidade e pelo seu entorno natural.

A paisagem urbana é caracterizada predominantemente por casas unifamiliares, villas mediterrânicas e pequenos complexos de apartamentos. Muitas propriedades têm amplos terrenos, terraços ou vistas para o mar, o que tornou Cala Murada especialmente popular entre compradores internacionais. Sobretudo alemães, britânicos e escandinavos têm aqui a sua própria casa de férias ou a utilizam como segunda residência em Maiorca.

Apesar da sua localização tranquila, Cala Murada conta com bons serviços básicos, com restaurantes, cafés, pequenas lojas e supermercados para as necessidades diárias. Para compras maiores ou cuidados médicos, muitos residentes viajam para Felanitx ou Manacor. Ao mesmo tempo, a zona oferece inúmeras oportunidades para passeios pela costa, um passeio de barco ou excursões às baías e reservas naturais nas redondezas.

A região que rodeia Cala Murada é, em geral, considerada bastante relaxada e de luxo, sem ser excessivamente luxuosa ou turística. Pessoas à procura de paz, mar, natureza e privacidade costumam considerar a zona especialmente agradável. O aeroporto de Palma de Maiorca pode ser alcançado em aproximadamente uma hora, o que significa que Cala Murada está bem conectada apesar da sua localização tranquila.

Taxas de lixo: 170,00 euros por ano.
Imposto sobre bens imóveis: 415,00 euros por ano.
Custos de condomínio: 150 euros por ano.