Moradia para venda em Alhaurín el Grande, Málaga

Encantadora villa andaluza reformada com piscina em La Paca, Alhaurín el Grande

Situada na procurada urbanização La Paca, na zona de Alhaurín el Grande, a mais próxima de Málaga, esta moradia independente combina tranquilidade, encanto e uma boa ligação. Fica nos arredores da vila, mas a uma curta distância a pé de todos os serviços.

A casa foi totalmente reformada em 2022, preservando elementos originais com estilo andaluz. Atualmente dispõe de quatro quartos, todos com casa de banho privativa (en suite). É uma casa ampla e luminosa, com bonitas vistas abertas para a Sierra de Mijas.

Situada num terreno completamente vedado de 750 m², a propriedade conta com um jardim maduro de fácil manutenção, com plantas subtropicais, limoeiros e palmeiras. A área exterior convida a desfrutar do clima durante todo o ano, com piscina privada, solário, terraço para pequenos-almoços, varanda e uma cozinha exterior totalmente equipada com churrasqueira e WC.

A moradia distribui-se em dois pisos. Um amplo hall de entrada com escada aberta dá acesso à sala de estar, que conta com lareira e acesso direto ao jardim através de portas de correr. A cozinha, equipada com eletrodomésticos novos, fica ao lado da sala de jantar. O quarto principal está no piso térreo, enquanto no piso superior existem mais três quartos adicionais, todos com casa de banho privativa (en suite).

Além disso, dispõe de uma grande garagem, entrada privada com portão e estacionamento exterior, bem como um amplo porão destinado a arrumos. Parte da garagem poderia ser facilmente transformada num apartamento independente, pois dispõe das ligações necessárias.

A propriedade encontra-se em excelente estado e pronta para entrar a viver. É ideal tanto como habitação permanente, casa de família, segunda residência como investimento. Atualmente funciona com sucesso como um encantador Bed & Breakfast boutique.

Características principais
- Terreno urbano com água da rede, esgoto e fibra ótica
- Construída em 2004
- Área construída aprox. 415 m² (197 m² habitação, 53 m² terraços, 139 m² garagem, 68 m² arrecadação, 17 m² cozinha exterior)
- Piscina privada (aprox. 21 m²)
- Vidros duplos
- Sistema de alarme
- Certificado energético E
- Sistema de água quente com energia solar (depósito de 300 L + 2 painéis) e pré-instalação para mais painéis
- Instalação elétrica ampliada com certificado
- Perto de escolas, paragem de autocarro (200 m) e campos de golfe (Alhaurín Golf e Lauro Golf)
- Urbanização consolidada com aproximadamente 170 habitações

Despesas anuais (2025):
- IBI: 938 €
- Lixo: 136 €
- Condomínio: 46 €/trimestre
- Esgoto: 31 €