Comercial para venda em Coll d'en Rabassa, Palma de Mallorca, Maiorca

Vende-se loja em Coll d’en Rabassa, situada numa localização excecional e com vistas desafogadas, ideal tanto para uso comercial como para investimento. Nos estatutos da comunidade, é permitido alterar o uso para habitação.

A loja foi renovada há aproximadamente 10 anos, incluindo a renovação do quadro elétrico e das suas principais instalações. Dispõe de saída de fumos, vidro de segurança com isolamento térmico frio/calor, persianas motorizadas, ar condicionado por condutas e barreira automática, com possibilidade de bloqueio manual.

Conta também com um mezanino atualmente utilizado como zona de arrumação ou arrecadação, muito prático para aproveitar melhor o espaço. Além disso, sobre o falso teto existe aproximadamente mais 1 metro de altura, pelo que poderia ser estudada a possibilidade de elevar o teto e ganhar amplitude visual.

O teto dispõe de placas com isolamento acústico, proporcionando maior conforto ao espaço.

Outro ponto muito interessante é que, de acordo com os estatutos da comunidade, é permitido alterar o uso para habitação, o que abre uma opção atrativa para quem procura um projeto de reconversão, sempre sujeito à regulamentação urbanística e às licenças correspondentes.

As despesas de condomínio são muito reduzidas, com um montante aproximado entre 30 e 40 € a cada três meses.

Uma excelente oportunidade numa das zonas com maior perspetiva de Palma, perto do mar, com boas acessibilidades e todos os serviços nas proximidades.