Terreno para Construção para venda em Sant Pere de Ribes, Barcelona

Terreno urbano de 700 metros quadrados em Mas Alba, localizado numa rua tranquila, mas muito próxima do acesso principal a Sitges. A superfície supera amplamente a parcela mínima do empreendimento (400 m2), oferecendo grande flexibilidade para o projeto e uma excelente qualidade nos espaços exteriores.

Dispõe de aproximadamente 45 metros de fachada com vedação já executada, o que representa uma importante economia de custos e de obra. A topografia apresenta uma suave pendente ascendente desde a rua, ideal para desenvolver uma moradia com relação direta entre sala, jardim e piscina na mesma cota, com orientação Sul.

A posição elevada em relação à via proporciona boas vistas abertas, privacidade e uma sensação de amplitude muito agradável.

A normativa urbanística aplicável é a correspondente à zona de cidade-jardim intensidade III (Clave 10.1cc).
Altura máxima permitida: rés-do-chão + primeiro andar (máx. 8,00 m).
Distância de afastamento aos limites do terreno: 3 metros ao fundo e nas laterais e 6 metros à via.
Ocupação máxima de 30% + 5% para a edificação auxiliar.
Edificabilidade máxima de 0,80 m2 de cobertura/m2 de solo.

O proprietário não é um grande detentor.