Restaurante/Bar para venda em Playa de las Americas, Arona, Tenerife

Cafetaria com bar em regime de arrendamento – trespasse €55.000

Las Américas – zona residencial e turística de excelência
Renda: €2.500/mês + caução de 2 meses

Cafetaria/bar com apresentação impecável, totalmente equipada, com uma oferta gastronómica ampla. Negócio “pronto a funcionar”, preparado para começar imediatamente – de manhã até ao fim da tarde.

Destaques:

Localização e espaço:
- Excelente posição em Las Américas – grande fluxo de turistas ao longo de todo o ano + clientes residentes. Comprovado para pequeno-almoço, brunch, almoço e serviço ao fim da tarde
- Dois espaços locais – interior muito amplo, com disposição de lugares flexível
- Grande esplanada frontal – beiral parcialmente coberto + toldo adicional para sombra total. Lugares para ~25
- Interior com lugares – aprox. 40 convidados. Total ~65 lugares
- Acesso excelente – acesso para garagem/entregas direto até ao armazenamento. Fácil para fornecedores

Área do bar e do café:
- Bar totalmente equipado
- Estrutura de máquina de café profissional para serviço em grande volume
- Grande montra de bolos e frio – ideal para uma variedade extensa de bolos caseiros, pastelaria e sobremesas
- Frigoríficos comerciais debaixo do balcão, lava-loiças, escorredor
- Layout concebido para serviço rápido de café + alimentos durante todo o dia

Zona da cozinha/preparação:
- Cozinha profissional de preparação totalmente equipada, na parte traseira do bar
- Sistema de extração em funcionamento
- Lava-loiças duplo circular, embutido em bancada/armário em aço inox
- Equipamento inclui: chapa/grelhador (plancha), banho-maria, frigorífico debaixo do balcão, máquina de gelo, fritadeiras
- Áreas de preparação em aço inox em todo o espaço
- Montagem comercial – com capacidade para um menu extenso: pequenos-almoços, sanduíches, tapas, petiscos ligeiros e refeições ao fim da tarde

Tecnologia e sistemas:
- Sistema de caixa de última geração
- Encomendas com iPad na esplanada – os pedidos são enviados diretamente para o caixa do bar + para a equipa da cozinha. Acelera o serviço e reduz erros

Horário de funcionamento e licença:
- Licença de cafetaria/bar – de início de manhã até ao fim da tarde. Flexibilidade total para servir pequeno-almoço, almoço, café e bolos da tarde, até bebidas e refeições ao fim da tarde

Acessórios:
- Casas de banho para senhoras e cavalheiros no piso inferior
- Duas grandes salas de armazenamento – excelente capacidade para armazenagem seca/fria
- Acesso a entregas diretas da garagem para o armazenamento – sem transporte na rua

Detalhes do arrendamento:
- Trespasse/arrendamento: €55.000
- Renda mensal: €2.500
- Caução: 2 meses ao senhorio

Por que este negócio:
1. “Pronto a funcionar” + menu extenso – entre e comece a operar. Já estabelecido para bolos, pequenos-almoços, comida durante todo o dia e serviço ao fim da tarde
2. Vantagem da licença – horários de início a fim de tarde = maximiza receita vs. limitações típicas de cafetería padrão
3. Localização – mistura entre residentes e turistas = negócio com procura real durante 12 meses
4. Capacidade – ~65 lugares + rotação rápida na esplanada = forte potencial de receita
5. Infraestrutura – extração adequada, acesso pela garagem, grande armazenamento. Construído para volume
6. Sistemas modernos

Ideal para: operadores experientes de cafetaria/bar, conceitos de padaria, atuais proprietários que queiram expandir, ou um investidor à procura de um negócio gerido com funcionamento o dia todo.

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