Quinta/Casa Rural para venda em Jijona / Xixona, Alicante

Quinta “Mas dels Tretse Pins”, também conhecida como Mas del Retor de abajo.

Fica situada no termo de Jijona, no limite com o de Torremanzanas, na zona conhecida como ABIO (partida de La Serratella).

A construção tem cerca de 690 m2 de uso residencial, mais 140 m2 de armazém/garagem e 130 m2 de curral (segundo o cadastro são 960 m2 construídos em dois pisos sobre 628 m2 de planta).

A construção tem duas partes: a casa principal, construída nos anos 40 do século passado e completamente reformada nos anos 70, e a antiga casa do século XVIII, atualmente de uso agrícola, com o lagar, a adega com 6 barricas de carvalho americano, o forno de pão e armazém. Tudo isso em rés-do-chão e primeiro andar.

A sua referência cadastral (urbana) é 0007002YH2700S0001II, dentro do Polígono Serratella DS Sector 3 205 T 0D 0S 0001.

As referências cadastrais do terreno são:
- 03083A005000220000X. Segundo o cadastro: 102.613 m2.
- 03083A010000370000XS. Segundo o cadastro: 115.200 m2.
- 03083A010000380000XZ. Segundo o cadastro: 7.766 m2.

Segundo o cadastro, são 22,5 hectares.

A casa tem eletricidade com uma linha própria de média tensão e transformador até 25 amperes.

Tem água corrente do serviço municipal de Jijona (sem limite de caudal) e, além disso, para uso agrícola, 2 poços (hoje sem uso) e dois tanques (cisternas): um de chuva e outro que se abastece a partir da acequia do rio, usados para o horto.

Agricultu ralmente, tem uma plantação renovada de amendoeiras de cerca de 5.000, na sua grande maioria da variedade marcona (nos últimos anos foram colhidos entre 7.000 kg e 15.000 kg) e 120 oliveiras que produzem cerca de 3.500 kg de azeitona.

Na primeira metade do século passado produzia maioritariamente uva para vinho e cereal, mas as vinhas foram arrancadas devido à epidemia de filoxera.

Tem uma acequia própria, encanada, do rio de Torremanzanas (que confina com a quinta a noroeste), com direito de “tanda” inscrito no Tribunal das Águas de Valência.

Pertence a um couto de caça (maior e menor) com direito a 2 passagens e acordo de que cada um caça no que lhe corresponde.

Do ponto de vista estético, junto à habitação e encostada à acequia há uma azinheira (carrasca) catalogada, considerada entre as 4 maiores da província.