Moradia Geminada para venda em Centro, Nerja, Málaga

Oportunidade de investimento no coração de Nerja.

Fantástica moradia geminada, totalmente renovada e dividida em dois estúdios independentes, situada numa das zonas mais procuradas do centro, a apenas 5 minutos a pé da praia e rodeada de restaurantes, comércio, serviços e zonas de lazer.

Uma propriedade perfeita para investidores que procuram uma rentabilidade imediata e comprovada, uma vez que ambos os estúdios funcionam atualmente como alojamentos de férias, com uma elevada taxa de ocupação durante todo o ano.

Distribuição da propriedade

Primeiro estúdio – Rés do chão

Totalmente renovado, com um design moderno, funcional e acolhedor.

Dispõe de:

Cozinha totalmente equipada
Casa de banho completa com acabamentos modernos
Máquina de lavar roupa
Pátio interior privado, que proporciona luz natural e ventilação

Todo o espaço se encontra em estado impecável, pronto para continuar a ser explorado desde o primeiro dia, sem necessidade de investimento adicional.

Segundo estúdio – Piso superior sem elevador

Estúdio luminoso, tipo sótão, especialmente atrativo para arrendamento turístico.

Dispõe de:

Zona de estar/quarto bem distribuída
Cozinha equipada
Casa de banho completa
Terraço privado na cobertura, ideal para relaxar, apanhar sol e desfrutar do magnífico clima de Nerja durante todo o ano

O terraço é, sem dúvida, um dos elementos mais valorizados pelos hóspedes e representa uma grande mais-valia para a propriedade.

Localização privilegiada

Situada no centro de Nerja, com tudo acessível a pé e excelentes ligações às principais praias do município.

Destaca-se por:

Rentabilidade comprovada
Alojamento de férias em funcionamento
Zona de elevadíssima procura turística
Propriedade pronta para gerar rendimentos desde o primeiro dia

Uma oportunidade única para adquirir um investimento seguro numa das localizações mais cobiçadas da Costa del Sol.

Esta propriedade tem a referência: NL203164.

Nerja é um município da Costa del Sol. As atrações turísticas mais representativas desta bela localidade são: as Grutas de Nerja, reconhecidas como algumas das mais importantes do continente europeu pelo seu valor histórico e geológico; o Balcón de Europa e as famosas falésias de Maro (freguesia de Nerja). Além disso, as praias e enseadas da costa de Nerja são populares pela sua beleza e pelas diversas atividades aquáticas que oferecem. As praias de Burriana, Calahonda, Carabeo, Torrecilla, entre muitas outras, proporcionam um ambiente muito agradável praticamente durante todo o ano.

Por outro lado, este município poderá ser considerado um lugar ideal para viver devido ao seu clima quente, caracterizado pelos numerosos dias de sol de que os habitantes de Nerja desfrutam todos os anos; à tranquilidade das suas ruas; à oferta gastronómica; à localização dos serviços básicos e à proximidade do aeroporto de Málaga.

Nos termos do disposto no art. 20.1 do TRLDCU, o preço do imóvel será acrescido dos seguintes montantes: impostos a cargo do comprador. No caso do IVA, à taxa em vigor de 10% (Lei 37/1992, de 28 de dezembro, do Imposto sobre o Valor Acrescentado). No caso do ITP, sobre o maior dos valores entre o preço de venda e o valor de referência cadastral, variando entre 3,5% e 7%, em função das condições do comprador, tudo isto de acordo com o Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de setembro, que aprova o Texto Consolidado da Lei do Imposto sobre Transmissões Patrimoniais e Atos Jurídicos Documentados. Notário e registo: são despesas sujeitas a tabela de emolumentos, embora o custo estimado possa rondar os 1500€ para o notário e os 500€ para o registo (Real Decreto 1426/1989, de 17 de novembro, que aprova a Tabela de Emolumentos dos Notários, e Real Decreto 1427/1989, de 17 de novembro, que aprova a Tabela de Emolumentos dos Registadores de Imóveis, respetivamente). Caso seja necessário recorrer a financiamento bancário, o montante das despesas adicionais deverá ser acordado com a instituição financeira.