Empresa para venda em Pedreguer, Alicante

Investimento estratégico com potencial de desenvolvimento na Marina Alta.

Está à venda um lote indivisível de 1.110 m2 situado na Avenida Augusto Villalonga, principal eixo industrial e comercial de Pedreguer, uma localização estratégica na Costa Blanca Norte, com excelentes ligações à AP-7 e à N-332.

Composição do lote
Nave industrial principal de 470 m2
Nave industrial adicional de 320 m2
Terreno urbano edificável de 320 m2
Preço de venda

595.000 €

Um preço claramente competitivo, abaixo da média do mercado industrial da Marina Alta.

Potencial urbanístico confirmado

O relatório urbanístico municipal confirma que o terreno está classificado como Solo Urbano, Chave 1B, com possibilidade de construção.

Este fator multiplica o potencial do ativo e abre caminho a diversas estratégias de desenvolvimento:

Novos escritórios ou espaços comerciais.
Projeto de uso misto comercial e residencial.
Ampliação das instalações existentes.
Projeto para venda ou arrendamento.
Por que razão este investimento é diferente?
3 prédios registados com um único proprietário.
Classificação urbanística consolidada.
Grande versatilidade de utilização: industrial, comercial ou para desenvolvimento.
Possibilidade de gerar rentabilidade imediata.
Elevado potencial de valorização.
Estratégias de investimento:
Arrendamento industrial com rentabilidade bruta estimada entre 6,6% e 8,1%.
Remodelação e posterior venda, com mais-valias potenciais de 18% a 31%.
Desenvolvimento urbanístico aproveitando a edificabilidade do terreno.
Localização privilegiada

A apenas:

15 minutos de Dénia
20 minutos de Jávea
55 minutos de Alicante e do seu aeroporto
Uma oportunidade difícil de igualar

Poucas propriedades na Costa Blanca Norte combinam num único ativo:

Preço abaixo do mercado
Segurança jurídica
Potencial urbanístico confirmado
Múltiplas estratégias de exploração

Se procura um investimento com visão de futuro e grande capacidade de criação de valor, este ativo merece a sua atenção imediata.