Comercial para venda em Pedreguer, Alicante

Investimento estratégico com potencial de desenvolvimento na região de Marina Alta.

Um terreno indivisível de 1.110 m² está à venda. Encontra-se na Avenida Augusto Villalonga, a principal via de indústria e negócios de Pedreguer, uma localização de excelência na Costa Blanca Norte, com excelente ligação às autoestradas AP-7 e N-332.

Composição do terreno

Edifício principal (industrial): 470 m²
Edifício secundário (industrial): 320 m²
Terreno urbano edificável: 320 m²

Preço de venda

649.000 €
Apenas 585 €/m²

Um preço extremamente competitivo, abaixo do preço médio de terrenos industriais na região de Marina Alta.

Potencial de desenvolvimento confirmado

O relatório urbanístico da câmara municipal confirma que o terreno está classificado como solo urbano (Código 1B) e, portanto, é edificável.

Este fator multiplica o potencial do imóvel e abre diversas possibilidades de desenvolvimento:

Novas áreas para escritórios ou comércio a retalho.
Projetos empresariais e residenciais de uso misto.
Expansão das instalações existentes.
Venda ou arrendamento.

O que torna este investimento tão especial?

Três terrenos registrados com um único proprietário.
Zoneamento definido.
Elevadas possibilidades de uso: indústria, comércio ou desenvolvimento.
Potencial para rentabilidade imediata.
Alto potencial de valorização.

Estratégias de investimento:

Arrendamento industrial com uma rentabilidade bruta estimada entre 6,6 % e 8,1 %.
Renovação e venda subsequente com potenciais ganhos de capital de 18 % a 31 %.
Desenvolvimento urbano aproveitando os direitos de construção do terreno.

Localização de primeira classe

Apenas:
15 minutos de Dénia
20 minutos de Jávea
55 minutos de Alicante e do aeroporto

Uma oportunidade única

Poucos imóveis na Costa Blanca Norte reúnem as seguintes vantagens:

Preço abaixo do valor de mercado
Segurança jurídica
Potencial de desenvolvimento confirmado
Diversas possibilidades de desenvolvimento

Se procura um investimento orientado para o futuro, com elevado potencial de valorização, deve, sem dúvida, ver este imóvel.