Apartamento para venda em Málaga cidade, Málaga

Oportunidade de investimento no coração de Málaga capital.

Preço chave na mão: 1.800.000 €

Juan de la Encina 16 é um edifício completo situado na área Molinillo / Capuchinos, uma zona urbana conectada ao centro histórico de Málaga e em pleno processo de transformação. Uma localização com trajetória, próxima a serviços, restauração, comércio, equipamentos, Universidade de Málaga e Hospital Civil, com alta demanda para aluguel de longa duração, média permanência, alojamento turístico ou modelos do tipo coliving / flex living.

O ativo conta com aproximadamente 420 m2 construídos distribuídos em rés-do-chão + 4 andares, com fachada para a rua, elevador e terraço comunitário. Atualmente dispõe de 6 habitações —2 por andar— e um espaço comercial no rés-do-chão de 67 m2 construídos, com potencial para mudança de uso e conversão em uma habitação adicional de 1 ou 2 dormitórios, ou então como área comum no caso de exploração do tipo coliving.

O projeto prevê a transformação integral do edifício em um produto boutique com 7 unidades de alojamento, combinando estúdios compactos, uma habitação no rés-do-chão e um ático duplex com terraço. Esta configuração permite criar um ativo flexível, eficiente e fácil de gerir, com diferentes tipologias adaptadas a perfis de demanda como profissionais deslocados, nómadas digitais, estudantes internacionais, casais, visitantes urbanos ou clientes de média permanência.

O preço chave na mão inclui a reabilitação integral do edifício e a conclusão do projeto sob uma visão premium, eficiente e contemporânea. As obras já contemplam itens-chave como instalação elétrica com boletim, elevador, demolição, saneamento, alvenaria, preparação de paredes e tetos falsos, além da renovação das áreas comuns e da otimização interior das habitações.

A proposta está orientada a maximizar o valor de cada metro quadrado por meio de interiores luminosos, acabamentos cuidadosos, cozinhas e casas de banho eficientes, mobiliário otimizado e uma imagem global coerente. Não se trata apenas de vender metros, mas de reposicionar um edifício urbano completo como um ativo imobiliário diferenciado, com design mediterrâneo, escala boutique e alto potencial de geração de valor.

Um investimento sólido em uma das cidades mais dinâmicas do sul da Europa, ideal para investidores que procuram controlo total do ativo, gestão centralizada, produto compacto e múltiplas estratégias de exploração: residencial, turístico, média permanência ou coliving.