Moradia para venda em Coín, Málaga

Quinta com habitação e piscina em Coín.
Quinta situada num ambiente natural e tranquilo, muito próxima do centro urbano de Coín, com acesso asfaltado e boa ligação aos serviços e às principais vias de comunicação. Uma localização que permite desfrutar de tranquilidade e privacidade sem renunciar à proximidade real à vila, com possibilidade de ir a pé de forma habitual.
A quinta encontra-se totalmente vedada e dispõe de instalações elétricas independentes.

Habitação:
A habitação distribui-se em dois níveis, com uma organização confortável e funcional.
Piso principal (158 m2): Amplo espaço em plano aberto de sala, sala de jantar e cozinha, tudo integrado no mesmo ambiente, além de:
• Três quartos
• Dois banheiros completos
• 1 lavabo
• Despensa
Tem ar condicionado Frio/Calor.
Um piso pensado para o dia a dia, com áreas amplas e bem interligadas.

Piso de cave / garagem (158 m2): Grande espaço com lavabo, destinado atualmente a garagem, com capacidade para vários veículos, ampla área de arrumação e lavabo. Devido às suas dimensões e distribuição, trata-se de um espaço muito versátil, com ventilação através de janelas altas, que pode ser destinado a diferentes usos complementares à habitação, como área de lazer, ginásio, sala polivalente ou espaço de trabalho, consoante as necessidades do comprador.

Zona exterior e piscina:
A quinta conta com uma agradável zona de piscina, pensada para desfrutar durante grande parte do ano, que dispõe de:
• Piscina
• Cozinha exterior completamente equipada
• Alpendre coberto
• Casa de banho exterior
Um espaço independente da habitação, ideal para reuniões familiares e encontros com amigos.

Construções e espaços auxiliares:
A quinta dispõe também de
• Construção auxiliar com cerca de 27 m2, para a utilização como escritório, estúdio para convidados ou qualquer outra finalidade.
• Sala de instalações
• Armazém auxiliar de estrutura metálica
• Um galinheiro
• Duas canis

Parcela e envolvente:
A quinta tem 2.241 m2 de acordo com o Catastro, está bem cuidada e dispõe de uma área destinada a horta, bem como árvores de fruto em produção, entre elas nêsperas, tangerinas, limoeiros, laranjeiras, abacateiro e damasqueiro.

Água e instalações:
A quinta dispõe de:
• Fornecimento elétrico (a parte da cave com instalação elétrica industrial)
• Água de poço legalizada, com aproximadamente 100 metros de profundidade
• Água de rega
• Cisterna com capacidade para 27.000 litros de água.

Superfícies e dados a ter em conta:
De acordo com o Catastro:
• Superfície construída segundo Catastro: 441 m2
• Superfície do terreno segundo Catastro: 2.241 m2

Superfície segundo a escritura:
• Na escritura consta uma construção agrícola de 65 m2 e uma parcela de 3.018 m2.
• A quinta não dispõe de AFO.
A quinta é vendida no seu estado atual, com a documentação existente, e está orientada para um comprador informado, que valorize a localização e a possibilidade de ir a pé à vila devido à proximidade, os metros construídos, a privacidade e o conjunto da propriedade.

Uma quinta com habitação, piscina, garagem e parcela, numa zona tranquila mas muito próxima da vila, uma combinação cada vez menos habitual em Coín.
As visitas serão marcadas com pessoas realmente interessadas e bem informadas.

Tipo: Quinta - Cortijo Quartos: 3 Banheiros: 4
Construído: 401 m2 Terraço: 25 m2 Jardim/Terreno: 2.241 m2
Preço: € 570.000
Custos IBI: € 1.100 / ano
Posição: Suburbano, Campo, Vila, Perto de escolas
Orientação: Sul, Sudoeste, Oeste
Estado: Excelente
Piscina: Privada
Climatização: Ar condicionado, A/A Quente, A/A Frio
Vistas: Campo, Piscina