Moradia para venda em El Mas Fumats, Roses, Girona

Localização privilegiada com vistas abertas para o mar. Habitação unifamiliar de estilo rústico numa zona residencial tranquila, com orientação a sul que permite desfrutar de vistas para o mar e boa entrada de luz natural durante todo o dia.
A disposição em diferentes níveis responde ao desnível do terreno e permite separar acessos, zonas de dia e espaços independentes, melhorando a privacidade e o conforto.

Acesso confortável e garagem funcional ao nível da rua. No piso de acesso encontra-se uma garagem fechada com aproximadamente 26 m² de área construída. Espaço suficiente para um carro e armazenamento adicional sem comprometer o conforto. Acesso direto a partir da rua, prático tanto para uso habitual como para estadias de férias. A partir daqui, uma escada conduz à zona principal da habitação.

Distribuição inteligente em um só piso. A habitação principal, com cerca de 70 m² de área construída sobre um terreno de 425 m², desenvolve-se em um único piso. Esta abordagem facilita o uso diário. O hall organiza o acesso e distribui de forma eficiente para a zona de dia e a zona de descanso.

Espaço central aberto com saída direta para terraço. A sala, a cozinha e a área de refeições partilham um espaço aberto que otimiza a amplitude e a funcionalidade. A lareira na sala oferece um ponto prático para os meses mais frescos, enquanto a cozinha integrada permite uma experiência mais dinâmica e social. A área de refeições conecta diretamente com um terraço de cerca de 20 m², um espaço exterior que amplia a habitação e permite aproveitar o clima e as vistas para o mar.

Dois quartos práticos e bem resolvidos. A zona noturna é composta por dois quartos com roupeiros embutidos, pensados para otimizar o armazenamento. Os espaços adaptam-se tanto para uso familiar como para hóspedes ou até para um escritório para teletrabalho. A casa de banho completa com duche está desenhada para um uso cómodo e funcional, situada de forma estratégica para servir toda a planta.

Estúdio independente: mais uso, mais rentabilidade. No piso inferior foi preparado um estúdio independente com aproximadamente 30 m² de área construída. Possui casa de banho própria e acesso totalmente independente, o que amplia as opções de utilização: alojamento para convidados, espaço de trabalho, zona privada ou unidade independente para aluguer turístico.

Parcela privada com terreno aproveitável e árvores de fruto. A propriedade assenta sobre uma parcela vedada que garante privacidade e segurança. O terreno é aproveitado com árvores de fruto como figueiras, nespereiras e videiras, proporcionando sombra, carácter e um uso real do espaço exterior.

Equipamento que garante conforto durante todo o ano. A habitação possui janelas de alumínio. Tem aquecimento a gás canalizado (gás cidade), uma solução eficiente para manter uma temperatura estável durante todo o ano. A lareira complementa este sistema, oferecendo uma alternativa adicional. Além da garagem, a propriedade inclui espaço de estacionamento exterior.

Uma propriedade pensada para usufruir ou rentabilizar desde o primeiro dia. Devido à sua distribuição, localização e características, a villa adapta-se a diferentes perfis: compradores de segunda residência, clientes internacionais que procuram um ponto na Costa Brava e investidores orientados para aluguer turístico. A combinação de vistas para o mar, estúdio independente, parcela privada e distribuição eficiente torna-a uma opção competitiva com potencial no mercado atual.
A imagem principal é um Homestaging para ajudar a imaginar como se pode decorar o terraço.