Apartamento para venda em Tormos, Valência cidade, Valência

Oportunidade de investimento patrimonial: ativo com rentabilidade de 10% em Campanar, Valência.

Apresentamos uma propriedade de alto rendimento sob o modelo “Total Ready” (chave na mão), situada numa das áreas com maior procura de aluguel em Valência: o bairro de Campanar. Este ativo foi otimizado para a exploração de coliving, garantindo ocupação plena e uma gestão simplificada.

• Distribuição: 5 amplos dormitórios configurados como unidades independentes de descanso.
• Equipamento privativo: cada quarto conta com climatização individual (ar-condicionado) e geladeira própria, maximizando o conforto e a independência do residente.
• Áreas comuns: 2 banheiros independentes, cozinha de design totalmente equipada e área de lavandaria com secadora.
• Estado: reforma integral de autor finalizada há 6 meses. Destacam-se os acabamentos em estuque veneziano, a carpintaria exterior renovada e a conservação das portas originais restauradas.
• Prédio: 2.º andar em prédio com elevador.
• Preço de saída: 238.000 €
• Fluxo de caixa mensal: 2.000 € brutos (receitas recorrentes imediatas).
• Rendimento anual (yield): 10%.
• Flexibilidade operacional: é oferecida a possibilidade de adquirir o ativo com inquilinos solventes já posicionados ou desocupado.
• Gestão externa: possibilidade de manter a empresa gestora atual para um investimento 100% passivo.

Localização estratégica

Situado em Carrer de Conchita Piquer, no coração de Campanar. Uma localização premium junto a estações de metrô e zonas comerciais, o que assegura uma taxa de vacância mínima e uma alta valorização da região a médio prazo.