Moradia para venda em Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Num enclave privilegiado de Cumbre del Sol, onde as luzes de Calpe e Moraira iluminam as noites e o Montgó se desenha no horizonte, encontra-se esta moradia de design tradicional mediterrânico, perfeitamente integrada na paisagem. Situada sobre um terreno elevado, a propriedade beneficia de excelentes vistas abertas e desimpedidas para o mar e a costa, proporcionando uma sensação de amplitude, privacidade e ligação com o ambiente. Cumbre del Sol é uma das urbanizações residenciais mais exclusivas e completas da Costa Blanca, oferecendo numerosos serviços ao longo de todo o ano, entre os quais escola internacional, comércio, instalações desportivas, clube hípico, farmácia e a espetacular Cala Moraig. Além disso, atualmente está a ser renovado o Centro Comercial Lirios, cuja abertura prevista para este verão transformará a zona num novo ponto de encontro para residentes e visitantes, incorporando novos negócios e alargando os serviços disponíveis a curta distância da habitação.

A habitação tem acesso por duas ruas da urbanização, o que proporciona grande comodidade e funcionalidade. A partir da rua superior, acede-se ao piso principal, onde se situam a sala de estar/jantar e a cozinha, enquanto que, pela rua inferior, se acede ao piso térreo, bem como à zona da piscina comunitária situada em frente à habitação.

Distribuída por dois pisos, a moradia adapta-se ao relevo natural do terreno, criando espaços independentes e versáteis em cada nível.

O piso principal abriga uma sala de estar/jantar, uma cozinha independente, o quarto principal com casa de banho privativa e uma casa de banho de cortesia junto à entrada. Tanto a sala como o quarto beneficiam de acesso direto a amplas terraços com vistas desimpedidas para o mar e para o ambiente natural. A partir deste piso, acede-se, através de uma escada interior, ao piso inferior.

Um dos grandes valores da habitação é a sua excelente orientação aberta a este, sul e oeste, que garante uma luminosidade excecional e um aproveitamento ótimo do sol ao longo de todo o dia e em todas as estações do ano. A partir do quarto principal, desfruta-se do nascer do sol, proporcionando uma sensação única de início de dia. Ao longo da manhã e do meio-dia, a luz natural inunda a sala e os terraços, criando espaços quentes e acolhedores mesmo no inverno. À tarde, a cozinha e o terraço recebem o sol poente, ideal para desfrutar das últimas horas do dia com luz natural, maior conforto térmico e sem necessidade de iluminação artificial.

A sala destaca-se também pela sua configuração de dupla orientação, com aberturas a sudeste e a sudoeste, o que potencia ainda mais a entrada de luz natural, a ventilação cruzada e a sensação de amplitude. Existe igualmente a possibilidade de abrir uma nova abertura na sala, aumentando a ligação visual com o exterior e melhorando ainda mais as já atrativas vistas para o mar.

A cozinha também oferece potencial de melhoria nesse sentido, podendo beneficiar de vistas para o mar através da abertura de uma janela ou porta-janela na sua fachada sul, aumentando tanto a luminosidade como o seu valor funcional e estético.

O piso térreo dispõe de três quartos duplos, uma casa de banho completa, uma lavandaria e uma ampla cave com mais de 35 m², com grande potencial para ser adaptada conforme as necessidades (zona de lazer, ginásio, apartamento independente, etc.). A partir deste piso, acede-se diretamente ao terreno frontal.

A habitação foi parcialmente remodelada, incorporando novos envidraçados, janelas e portas, o que melhora notavelmente o conforto e a eficiência.

A urbanização conta com três zonas comunitárias, com 3 piscinas e pista de petanca. Uma das piscinas encontra-se mesmo em frente à habitação, dentro de um recinto fechado situado do outro lado da rua, oferecendo a comodidade de um acesso imediato, mas mantendo ao mesmo tempo tranquilidade e privacidade.

O terreno oferece ainda espaço suficiente para a construção de uma piscina privada, bem como para habilitar uma zona de estacionamento para veículos.

Trata-se de uma moradia independente com as vantagens de pertencer a uma urbanização consolidada, ideal tanto como habitação familiar adaptável ao seu gosto como para investimento em aluguer turístico. Além disso, representa uma excelente oportunidade para um promotor ou construtor que deseje transformar a propriedade numa exclusiva moradia de alto padrão com vistas para o mar.