Moradia para venda em Ciutadella de Menorca, Minorca

Casa de 270 m² completamente renovada, com um espetacular pátio privado de 71 m², numa localização privilegiada, a poucos passos da praça Ses Palmeres e da emblemática Contramurada.

A propriedade, que conta com uma ampliação cuidada na parte posterior, está distribuída em três pisos e oferece grande conforto e funcionalidade.

No piso térreo, recebemo-nos com um elegante e amplo hall de entrada com porta envidraçada que isola do exterior. Mais adiante, encontramos um dormitório versátil, que também pode ser utilizado como escritório. Em seguida, acede-se a um grande espaço em open space que conduz a uma acolhedora área de transição ou sala de espera, onde se situa uma prática casa de banho de cortesia sob a escada. Seguidamente, encontramos uma impressionante sala de estar principal com lareira a lenha e a moderna cozinha aberta de design, completamente equipada com eletrodomésticos de alta gama, bancada em mármore português e fogão elétrico da marca AGA. Este espaço destaca-se pela sua extraordinária luminosidade, graças a um grande claraboia e às amplas janelas panorâmicas de correr com acesso direto ao pátio.

O exterior é um dos grandes protagonistas: um cuidado pátio de 71 m² com jardim vertical, uma elegante piscina de 18 m² com cascata integrada na parede e uma zona de churrasco com área de refeições ao ar livre, ideal para desfrutar de noites no exterior num ambiente íntimo e sofisticado. Completam este piso uma ampla lavandaria de 12 m² e, sobre esta, uma agradável terraço chill-out de 10 m² com vistas para o pátio.

A partir da sala, uma escada independente conduz-nos ao magnífico quarto principal, que dispõe de closet, casa de banho privativa e acesso a um pequeno pátio, bem como ao impressionante terraço solário de 35 m², equipado ainda com uma arrecadação destinada à maquinaria do sistema de aerotermia.

Por outro lado, a partir da zona de estar, uma segunda escada dá acesso aos pisos superiores. No primeiro piso, o mesmo do quarto principal, encontramos dois quartos duplos, um deles que se liga ao terraço da suite principal, além de uma casa de banho com duche e uma casa de banho adicional. O segundo piso, com distribuição semelhante, alberga mais dois amplos quartos duplos, juntamente com uma casa de banho com duche e uma casa de banho. Toda a casa conta com iluminação LED em todas as divisões e armários.

A habitação foi renovada com materiais de alta qualidade, respeitando os elementos arquitetónicos originais, como tetos altos e vigas aparentes. Está equipada com aquecimento por piso radiante através de um sistema de aerotermia no piso térreo e no quarto principal, ar condicionado por condutas em toda a casa e unidades do tipo split nos quartos. Combina caixilharia contemporânea com elementos originais restaurados, como vedações/painéis panorâmicos de vidro duplo e janelas tipo Climalit na zona ampliada. Os pavimentos alternam entre terracota (terrazo) de design, hidráulicos e acabamentos cerâmicos de alta gama nas casas de banho. A propriedade conta ainda com sistema de alarme e descalcificador.

Vende-se completamente mobilada e equipada, pronta para entrar a viver, e inclui duas vagas de estacionamento próximas da habitação, uma delas situada mesmo em frente.

Uma propriedade única e excecional, ideal tanto como residência habitual como para desfrutar de estadias exclusivas num ambiente privilegiado, perfeita para partilhar com família e amigos.