Moradia para venda em Viladecans, Barcelona

Vai gostar de saber:
· Casa à venda em Viladecans, Barcelona, com 3 quartos, 2 terraços e jardim.
· Conta com 143 m² construídos, distribuídos por dois pisos, mais um sótão adicional de 45 m², jardim com relva natural e vários terraços.
· Piso principal: ampla sala de estar e jantar com grandes janelas, com acesso direto a um grande terraço, cozinha americana e uma casa de banho de cortesia.
· Segundo piso: 3 quartos (o principal com um grande roupeiro e casa de banho privativa, outro com acesso a um terraço e outro que se destaca pelas suas incríveis vistas). 2 casas de banho (a da suite com duche e a outra com banheira).
· Junto ao jardim, encontramos uma fantástica sala polivalente, ideal como escritório, sala de jogos, zona de convidados, ginásio ou espaço de trabalho independente. Esta sala tem acesso direto ao jardim, umas dimensões semelhantes às da sala de jantar e dispõe de ligação à internet por cabo e antena de televisão.
· Tem jardim com relva, vários terraços e um alpendre muito confortável para desfrutar de refeições, reuniões familiares ou momentos de tranquilidade.
· A casa foi objeto de uma reabilitação integral, realizada com muito detalhe e com materiais pensados para proporcionar conforto, segurança e eficiência. Entre as melhorias realizadas destacam-se a reforma da fachada, parede dupla, renovação do telhado, janelas com vidros duplos, mosquiteiros e estores de ferro maciço de segurança. Também foi renovado o pavimento exterior e toda a vedação perimetral. Além disso, foi construído um muro de contenção em conformidade com a normativa atual, com sistema de drenagem em betão e escoamento da água recolhida para o exterior da habitação.
· Ar-condicionado Daikin de gama alta em todos os quartos e sistema de aerotermia Mitsubishi Electric de 200 litros para a água sanitária, o que permite um consumo energético muito baixo. Este sistema pode captar calor tanto do interior como do exterior, conforme onde resulte mais eficiente, otimizando assim a poupança energética. Embora atualmente a climatização seja feita por ar-condicionado e a água sanitária seja obtida através de aerotermia, a habitação mantém radiadores e lareira, caso no futuro se queira voltar a ligar uma caldeira.
· Todas as divisões da casa dispõem de ligação à internet por cabo, incluindo a sala polivalente situada ao nível do jardim. Além disso, junto ao router, foi instalado um SAI, que permite evitar cortes de ligação em caso de interrupções elétricas.
· Existe uma sala de máquinas onde se encontram a aerotermia e o descalcificador.
· Dispõe de uma caixa suplementar que recolhe a água da chuva, com possibilidade de a descarregar ou de a reutilizar para rega. Esta instalação também poderia servir em caso de construir uma piscina, para a qual já existe pré-instalação.
· O lote dispõe de espaço na entrada para dois veículos, dentro da propriedade, mesmo em frente à habitação.

Especial por:
· A Casa da Luz: um lugar para começar uma nova vida em família. Uma casa com orientação a quatro ventos, luminosa, confortável e remodelada com muito carinho, na qual foram vividos momentos muito felizes, pensada para desfrutar de cada espaço tanto no interior como no exterior. Há casas que se sentem especiais desde o primeiro momento. Esta é uma delas.
· Cada recanto é aproveitado ao máximo. Debaixo da escada, por exemplo, foi criado um armário prático que proporciona arrumação.
· Por estar situada numa zona elevada, a habitação oferece vistas bonitas e abertas: por um lado, o mar aparece ao fundo como parte da paisagem; por outro, a montanha traz calma, verde e uma sensação de amplitude.
· Viver em Albarrosa, Viladecans, é desfrutar da tranquilidade de um ambiente residencial sem abrir mão do conforto de ter tudo perto.
· Um bairro familiar, agradável e rodeado de natureza, ideal para quem procura espaço, luz e qualidade de vida.
· Uma casa preparada para viver com conforto, eficiência e tranquilidade. Um lar luminoso, cuidado e cheio de possibilidades para começar uma nova etapa em família.

Número de registo do Certificado de Eficiência Energética (CEE): 2TG9TR2BK