Moradia para venda em Javea / Xàbia, Alicante

Casa independente de estilo mediterrâneo à venda na cobiçada zona de Costa Nova-Cap Martí de Jávea/Xàbia, que combina privacidade, conforto e excelente espaço exterior. Construída no ano 2000 e muito bem conservada, esta propriedade usada oferece uma generosa área construída de 205 m² (aprox. 160 m² úteis) numa grande parcela privada de cerca de 1.011 m².

A habitação distribui-se por espaços confortáveis, concebidos tanto para viver durante todo o ano como para desfrutar das férias. Conta com 3 amplos quartos e 3 casas de banho, oferecendo espaço suficiente para a família, convidados ou até uma combinação de uso pessoal e arrendamento. Grandes janelas e terraços bem posicionados permitem desfrutar de vistas abertas para as montanhas circundantes, para o campo e para a zona residencial próxima, proporcionando uma agradável sensação de amplitude e luminosidade.

A orientação e a distribuição da moradia aproveitam ao máximo o clima ameno de Jávea. As áreas interiores e exteriores ligam-se sem esforço, pelo que é fácil passar da sala e da cozinha para os terraços, o jardim e a zona da piscina. Quer procure uma residência permanente na Costa Blanca, uma segunda habitação junto ao mar ou um investimento com potencial de arrendamento, esta propriedade destaca-se pelo seu tamanho, localização e versatilidade.

Características e equipamentos
A casa foi projetada para uma vida mediterrânea confortável, com forte enfoque no prazer de estar ao ar livre. Um grande terraço de 45 m² torna-se o eixo central da casa nos meses mais quentes, ideal para refeições ao ar livre, descansar ao sol ou receber amigos e familiares. A partir daqui pode contemplar o jardim privado e a zona da piscina, desfrutando da tranquilidade envolvente.

O estacionamento é muito conveniente, com espaço para até 3 veículos em áreas de estacionamento privado dentro da parcela. Isto é particularmente valioso numa cidade costeira como Jávea, onde o estacionamento na rua pode ser limitado na época alta. Além disso, existe uma arrecadação, perfeita para guardar bicicletas, ferramentas de jardim, equipamento de praia ou artigos sazonais fora de vista e bem organizados.

A propriedade oferece uma cozinha flexível em conceito. Irá encontrar uma zona de cozinha independente, bem como a possibilidade de uma distribuição em open space que integra a cozinha equipada com as áreas da sala e da sala de jantar. Isto permite adaptar a distribuição ao seu estilo de vida, quer prefira uma cozinha independente como uma área de estar mais social e aberta. A cozinha mobilada está equipada com o mobiliário essencial e os eletrodomésticos básicos, pronta para uso imediato e fácil de atualizar ao seu gosto.

No exterior, o jardim privado rodeia a casa, criando um ambiente verde e íntimo. Há espaço amplo para apanhar sol, zonas de brincadeira para crianças, um canto para churrasco ou até um pequeno horto. O destaque é a piscina privada, um elemento essencial para desfrutar dos longos e soalheiros dias da Costa Blanca. Combinada com o terraço, cria uma área de lazer perfeita para relaxar, ler, nadar ou celebrar encontros de verão.

Para maior comodidade durante todo o ano, a propriedade está equipada com ar condicionado, ajudando a manter uma temperatura interior agradável durante os meses mais quentes e contribuindo para um ambiente acolhedor na estação mais fria. Outra vantagem importante é a licença turística, que lhe permite arrendar legalmente a propriedade a veraneantes. Isto abre a porta a atractivos rendimentos de arrendamento, caso deseje usar a moradia como investimento ou, simplesmente, compensar os custos correntes quando não estiver lá.

Zona
A moradia está situada em Costa Nova-Cap Martí, uma das zonas residenciais mais consolidadas e tranquilas de Jávea/Xàbia, na Costa Blanca Norte de Espanha. Esta zona é conhecida pelo seu ambiente verde, moradias de baixa altura, pinheiros e uma atmosfera descontraída e familiar. Fica suficientemente perto dos serviços e das praias para os desfrutar com facilidade, mas suficientemente longe das ruas turísticas mais movimentadas para preservar a privacidade e a calma.

A linha costeira de Jávea é pontuada por belas enseadas e praias. A partir de Costa Nova-Cap Martí, as praias mais próximas encontram-se a uma curta distância de carro. Cala Ambolo e Cala Granadella, duas das mais pitorescas enseadas da zona, costumam estar a cerca de 3-5 km de distância, dependendo da posição exata dentro de Costa Nova. Isto significa que pode chegar a águas cristalinas e a enseadas rochosas ideais para nadar, praticar snorkel e fazer kayak em aproximadamente 5-10 minutos de carro. A popular praia de areia do Arenal, com o seu passeio marítimo, restaurantes e lojas, costuma estar a cerca de 10-15 minutos de carro e oferece uma atmosfera mais animada, desportos aquáticos e todo o tipo de serviços.

Quanto às ligações aéreas, a propriedade beneficia de uma posição estratégica entre dois aeroportos internacionais. O Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández fica a cerca de 100 km a sul, e o Aeroporto de Valência a cerca de 120 km a norte. Na prática, isto traduz-se numa viagem de carro de aproximadamente 1 hora e 15 minutos até Alicante e de aproximadamente 1 hora e 20-30 minutos até Valência, na maior parte pela autoestrada AP-7 e por boas estradas regionais. Este acesso duplo aos aeroportos facilita a viagem a partir de muitas cidades europeias e oferece flexibilidade na escolha dos voos.

A própria zona de Costa Nova-Cap Martí conta com restaurantes locais, pequenas lojas e instalações desportivas a curta distância, bem como com acesso a percursos de caminhada e miradouros ao longo da costa e no próximo Parque Natural do Montgó. A combinação de um ambiente residencial tranquilo, a proximidade às praias, as boas ligações rodoviárias e o acesso a dois aeroportos importantes fazem desta propriedade uma opção atrativa tanto como habitação permanente como residência de férias, com excelente potencial de arrendamento.