Casa em Banda para venda em Pego, Alicante

Você está procurando uma moradia… ou um ativo com capacidade real de gerar dinheiro?

Esta propriedade tem um grande potencial para se tornar algo especial. Uma reforma não é o mesmo que um investimento: é preciso analisar a localização, a área, as possibilidades de ampliação, a distribuição e a margem.

A propriedade conta com localização real, acesso duplo, identidade arquitetónica e possibilidades de transformação.

Está situada numa das ruas mais emblemáticas de Pego, com acesso também pela rua traseira. Isto aumenta consideravelmente o potencial do imóvel.

Pode viver aqui com tudo a curta distância, combinar habitação e negócio, criar uma propriedade turística com muito caráter ou reestruturar parte do imóvel para aumentar o número de quartos, instalar um elevador e melhorar a rentabilidade futura.

A moradia conta com 240 m² construídos, distribuídos por vários pisos.

Atualmente dispõe de:
• Espaço comercial com montra para a rua principal.
• Quatro quartos exteriores.
• Duas casas de banho.
• Semicave com acesso independente.
• Garagem.
• Arrecadação.
• Terraço no último piso com vistas desafogadas para o mar e a montanha.
• Possibilidade de ampliar e redistribuir os espaços.

Necessita de atualização parcial: eletricidade, canalização, cozinha e criação de casas de banho completas.

Em muitas zonas de Pego e arredores, as propriedades renovadas com caráter ultrapassam amplamente o valor deste tipo de imóvel depois de reabilitadas, especialmente quando conservam elementos originais.

Entre os seus principais diferenciais encontram-se:
• Pavimento hidráulico valenciano original.
• Tetos altos com vigas de madeira.
• Carpintaria clássica.
• Autêntica sensação senhorial.
• Estrutura tradicional valenciana.

Isto não se compra novo: conserva-se ou perde-se.

Cenário indicativo de investimento:
• Possibilidade de habitação e negócio.
• Possibilidade de arrendamento turístico.
• Possibilidade de arrendamento tradicional por quartos.
• Potencial de valorização após uma reforma integral.

Estimativa conservadora:
• Valor potencial após a reforma superior ao de propriedades não renovadas da zona.
• Possibilidade de alcançar margens interessantes se a compra e a reforma forem bem planeadas.

Se a margem projetada não atingir um mínimo de 15–20 %, não estamos a falar de investimento, mas de risco.

Antes de visitar a propriedade, desfrute de Pego por sua conta. Caminhe pela Calle Mayor, tome um café e observe o movimento real da vila.

Porque alguns compradores veem uma casa antiga, mas outros compreendem que estão a entrar numa localização que já não pode ser repetida.