Terreno para Construção para venda em Cájar, Granada

Descrição do lote à venda

Vende-se terreno urbano de 283 m2 situado no termo municipal de Cájar (Granada), com uso residencial plurifamiliar e compatível, conforme o planeamento urbanístico vigente.

O terreno conta com acesso rodoviário e dispõe dos serviços urbanos existentes: rede geral de abastecimento e saneamento de água, fornecimento de energia elétrica e rede de iluminação pública. Ficam pendentes de execução algumas atuações urbanísticas como calçadas, lancis e ligações, próprias do desenvolvimento da zona.

Condições urbanísticas principais:

Uso: Residencial plurifamiliar e compatível.

Tipologia: Edificação isolada ou em agrupamento.

Superfície do lote: 283 m2 (superior ao lote mínimo exigido de 250 m2, com frente mínimo de 10 m).

Altura máxima: 2 pisos e/ou 7,40 m. São permitidas construções acima da altura reguladora.

Ocupação máxima:

Piso térreo: 45%

Piso primeiro: 45%

Coeficiente de edificabilidade: 0,75 m2/m2.

Afastamentos aos limites:

Para via pública: mínimo 3 m.

Aos confinantes: mínimo 3 m.

Outros parâmetros relevantes:

São permitidos pátios com superfície mínima de 9 m2.

Saliências permitidas tanto fechadas como abertas, sempre no interior do lote.

Semissótãos permitidos, sem computar como piso se não excederem 1,40 m acima do nível do terreno.

Estacionamento: mínimo uma vaga por habitação ou por cada 100 m2 construídos dentro do lote.

Terreno ideal para promoção residencial, habitação plurifamiliar ou investimento, situado numa zona em expansão com boa ligação a Granada capital.