Apartamento para venda em Nou Llevant, Palma de Mallorca, Maiorca

Apartamento luminoso com grande potencial de reforma, localizado no primeiro andar com varanda frontal e orientação sul, dentro de um prédio atualmente em processo de reforma integral com futura instalação de elevador, na zona de Nou Llevant.

Graças à sua localização entre o centro de Palma e o mar, a zona combina o encanto de um bairro tradicional em plena transformação urbana com infraestruturas modernas, novos projetos residenciais e uma excelente qualidade de vida. A poucos minutos encontram-se o Paseo Marítimo, o Palacio de Congresos, Portixol e a praia de Can Pere Antoni, permitindo desfrutar do mar e de amplas áreas de passeio durante todo o ano.

Além disso, conta com uma boa ligação ao centro histórico de Palma e às principais vias de acesso da cidade e ao aeroporto. Nas imediações há supermercados, centros educativos, farmácias, instalações desportivas, parques e uma vasta oferta gastronómica e de lazer, tornando-o um local ideal tanto para residência habitual como para investimento.

O imóvel dispõe de três quartos, uma casa de banho completa, cozinha independente totalmente equipada (sem abastecimento de gás), lavandaria e uma ampla sala de estar e jantar com acesso direto à varanda frontal, proporcionando muita luz natural durante grande parte do dia devido à sua orientação sul. O imóvel necessita de atualização, oferecendo a oportunidade de conceber uma reforma personalizada e maximizar tanto o conforto como o valor da propriedade.

Cabe destacar o importante potencial de valorização resultante da reforma integral do edifício, que incluirá uma nova fachada com caixilharia exterior de alumínio e vidros duplos tipo Climalit, bem como a futura inclusão de elevador, melhorando de forma notável a eficiência, a estética e a qualidade geral do prédio.

Existe a possibilidade de desenvolver um projeto integral de reforma com acompanhamento profissional, adaptando o apartamento às necessidades e gostos do futuro proprietário.

A propriedade não dispõe de lugar de garagem nem de arrecadação, embora a zona ofereça facilidade de estacionamento e a distribuição interior permita um armazenamento cómodo. O apartamento será entregue em dia com todos os encargos de condomínio e impostos.