Moradia para venda em Sant Feliu de Guíxols, Girona

Casa geminada exclusiva, reformada, com licença turística, situada no coração de Sant Feliu de Guíxols, na Costa Brava. A propriedade encontra-se a apenas alguns minutos a pé da praia, do porto e do passeio marítimo, numa localização privilegiada que combina tranquilidade residencial com todos os serviços, restaurantes e comércios a curta distância.

A habitação conta com aproximadamente 400 m² úteis e 450 m² construídos, segundo o Catastro, além de amplos terraços exteriores e anexos independentes. Destaca-se pela grande capacidade, versatilidade e caráter arquitetónico. Trata-se de uma propriedade única, ideal tanto para famílias numerosas como para investidores que procuram uma propriedade com elevada rentabilidade em férias, graças à sua licença turística ativa.

A casa foi totalmente reabilitada com materiais de qualidade e um cuidado especial nos detalhes, preservando elementos com encanto e criando espaços luminosos, funcionais e acolhedores. A distribuição interior foi pensada para oferecer privacidade e conforto em cada divisão.

No piso principal encontramos uma elegante sala de estar com lareira e acesso direto à zona exterior com churrasqueira, perfeita para desfrutar do clima mediterrânico durante todo o ano. A propriedade dispõe de duas cozinhas independentes totalmente equipadas, uma delas localizada na zona recreativa do sótão, ideal para celebrações, eventos ou serviço.

A habitação oferece um total de 11 quartos e 7 casas de banho completas, o que permite alojar confortavelmente um grande número de pessoas. No piso sótão também encontramos uma singular adega com abóbada catalã e poço próprio, um espaço cheio de caráter que confere autenticidade e exclusividade à propriedade.

No exterior destacam-se os três amplos terraços, ideais como zonas chill-out ou espaços para refeições ao ar livre, além da garagem privada com capacidade para dois veículos.

A propriedade encontra-se em bom estado e pronta para habitar.

Preço de venda: 1.350.000 €.

Localização aproximada: Centre, Sant Feliu de Guíxols, Costa Brava.
Estado do imóvel: reformado.
Superfície útil: 400 m² aprox.
Superfície construída: 450 m² segundo o Catastro.
Anexos independentes: garagem privada para 2 veículos, terraços exteriores e adega.

O proprietário não é grande detentor.

Certificado energético:
Consumo energético: 126 kWh/m² ano.
Emissões: 26 kg CO₂/m² ano.

Cédula de habitabilidade:
Referência: CHG006841.
Superfície útil certificada: a incluir.
Data de validade: a incluir.

Documentação completa disponível mediante solicitação.