Casa em Banda para venda em Sant Feliu de Guíxols, Girona

No coração de Sant Feliu de Guíxols, a poucos minutos a pé da praia e rodeada de todos os serviços, restaurantes e comércios, encontramos esta preciosa casa de vila totalmente remodelada, que combina na perfeição o encanto mediterrânico original com as comodidades atuais.

A habitação dispõe de uma área de construção aproximada de 163 m² e uma área útil de 123 m², distribuídas em três pisos com espaços amplos, funcionais e muito luminosos.

No piso térreo encontramos uma acolhedora sala de estar e de jantar com cozinha americana integrada e um espaço aberto ideal como escritório, zona de leitura ou trabalho. A sala tem acesso direto a um agradável pátio privado de cerca de 40 m² distribuído em dois níveis, perfeito para desfrutar de reuniões, refeições ao ar livre ou momentos de relax durante todo o ano. Neste espaço exterior também existe uma zona de churrasco e um prático arrumo com espaço de armazenamento adicional e local para bicicletas. Este piso dispõe igualmente de uma casa de banho completa com duche e aquecimento por piso radiante, proporcionando um elevado nível de conforto.

O primeiro piso oferece a área de descanso com três quartos: uma ampla suite dupla e dois quartos individuais, todos exteriores e muito luminosos. Neste piso também encontramos uma casa de banho completa com duche e um sistema de climatização por condutas.

No piso superior destaca-se um grande espaço em open space com múltiplas possibilidades de utilização: sala polivalente, estúdio, escritório profissional, ginásio, sala de lazer ou até um quarto dormitório. A partir daqui acede-se a uma agradável terraço privado com vistas abertas sobre a cidade de Sant Feliu de Guíxols. Neste piso também está instalado o sistema de aerotermia da habitação.

Uma propriedade ideal tanto como residência habitual como para desfrutar da Costa Brava durante todo o ano, graças à sua localização privilegiada no centro e ao excelente estado de conservação.

Informação adicional
Área de construção: 163 m²
Área útil: 123 m²
Ano de construção: 1960
Estado de conservação: totalmente remodelada
Certificado de eficiência energética (CEE):
Consumo energético: C – 65 kWh/m² ano
Emissões: C – 11 kg CO2/m² ano
Número de registo CEE: VTC4N63CF
Cédula de habitabilidade: CHG00115926001
N.º AICAT: 1605
N.º API: 506