Moradia para venda em El Mas Fumats, Roses, Girona

Moradia independente de estilo rústico situada numa zona residencial tranquila da Costa Brava, com orientação sul e agradáveis vistas abertas para o mar. A habitação destaca-se pela sua distribuição funcional em diferentes níveis, adaptada à inclinação natural do terreno, o que permite separar as diferentes áreas da casa e proporcionar maior privacidade e conforto tanto para uso habitual como para férias.

A propriedade dispõe de uma garagem fechada de aproximadamente 26 m2 ao nível da rua, com espaço para veículo e armazenamento adicional. A partir deste piso, acede-se à habitação principal por escadas, desenvolvida num único piso, para oferecer uma distribuição prática e confortável.

A zona principal conta com cerca de 70 m2 construídos e organiza-se através de um hall de entrada que separa claramente a zona de dia da zona de descanso. A sala de estar, a sala de jantar e a cozinha partilham um espaço aberto e luminoso, pensado para aproveitar ao máximo a amplitude e a entrada de luz natural. A lareira traz aconchego durante os meses mais frescos, e a cozinha integrada favorece uma experiência mais confortável e social.

A partir da sala de jantar, acede-se diretamente a uma terraço de aproximadamente 20 m2 com vistas para o mar, perfeito para desfrutar de refeições ao ar livre, encontros ou momentos de relaxamento durante todo o ano.

A zona noturna dispõe de dois quartos com roupeiros embutidos, ideais tanto para uso familiar como para convidados ou para teletrabalho. A casa de banho completa com duche oferece um desenho funcional e confortável para o dia a dia.

No piso inferior, encontramos um estúdio independente de cerca de 30 m2 construídos, equipado com casa de banho privativa e acesso totalmente independente. Este espaço acrescenta um grande valor à propriedade, pois pode ser utilizado como alojamento para convidados, escritório profissional ou até como unidade destinada ao aluguer turístico, aumentando assim a rentabilidade da habitação.

O terreno, totalmente vedado, garante privacidade e segurança. O exterior conta com árvores de fruto, como figueiras, nêsperas e vinhas, conferindo encanto mediterrânico e um ambiente agradável para desfrutar ao ar livre.

A habitação tem janelas de alumínio, aquecimento a gás de cidade, lareira e espaço de estacionamento exterior adicional à garagem.

Graças à sua localização, às vistas para o mar, ao estúdio independente e à licença turística, esta propriedade representa uma excelente oportunidade tanto como segunda residência como investimento com potencial de rentabilidade na Costa Brava.