Comercial para venda em Algeciras, Cádis

Venda de um prédio completo de três pisos, localizado numa zona central de Algeciras, com múltiplas possibilidades de uso e uma excelente projeção tanto para uso profissional como para investimento.

Trata-se de um imóvel que até agora foi utilizado como escritório profissional de arquitetura, pelo que conta com uma distribuição funcional, espaços independentes e uma estrutura especialmente interessante para quem procura um edifício com personalidade, amplitude e possibilidades de adaptação.

Características principais
O edifício distribui-se em três pisos:

Rés-do-chão:
Amplo garagem com capacidade para dois veículos, uma vantagem muito destacável na zona central, onde o estacionamento costuma ser um dos fatores mais valorizados. Além disso, dispõe de uma pequena casa de banho, o que acrescenta conforto e funcionalidade a este piso.

Primeiro piso:
Conta com dois quartos, uma sala de entrada (receção) e um pequeno lavabo. Este piso pode manter-se como área de trabalho, escritório, consulta profissional ou adaptar-se a uso residencial após a respetiva reforma.

Segundo piso:
Dispõe de dois quartos adicionais e outro pequeno lavabo, oferecendo mais área útil para redistribuir conforme as necessidades do comprador.

Uma oportunidade para investidores
O imóvel necessita de algumas reformas, o que permite ao comprador adaptar o edifício ao seu projeto desde o início. Precisamente pela sua distribuição, localização e configuração em vários pisos, pode ser uma opção muito interessante para:
• Criar vários espaços independentes.
• Destiná-lo a escritórios, consultas ou escritório profissional.
• Transformá-lo em habitação unifamiliar com garagem.
• Estudar uma reforma para apartamentos turísticos, sempre mediante verificação urbanística prévia.

A existência de uma garagem própria, a localização central e a possibilidade de reforma tornam este edifício numa alternativa com grande potencial para quem procura um investimento diferenciado em Algeciras.

Características básicas
220 m2 construídos
Edifício de uso misto
Sem inquilino
3 pisos
2 lugares de garagem incluídos no preço
Ano de construção 1960