Comercial para venda em Gata de Gorgos, Alicante

Em Gata de Gorgos apresenta-se uma excelente oportunidade para quem procura um investimento sólido, com rendimentos desde o primeiro momento e um interessante potencial de valorização futura. Trata-se de um amplo imóvel atualmente em uso como estabelecimento comercial, distribuído em dois pisos e com características que o tornam uma propriedade versátil, com múltiplas possibilidades.

No piso térreo, com acesso direto desde a rua, encontramos um espaço completamente amplo de 172 m² construídos, com tetos altos que proporcionam amplitude e luminosidade, além de uma casa de banho e um pequeno pátio interior de aproximadamente 12 m². O piso superior, ao qual se acede por uma escada interior e com acesso independente pelo exterior, mantém uma distribuição semelhante: 112 m² construídos, também em espaço amplo, casa de banho e saída para uma agradável terraço de 55 m², um valor acrescentado pouco habitual neste tipo de imóveis.

Atualmente, o imóvel encontra-se arrendado a uma companhia de teatro, gerando uma renda mensal de 850 €, com contrato em vigor até ao ano 2029. Isto permite ao futuro proprietário obter uma rentabilidade imediata próxima de 6% ao ano, tornando-o uma opção muito atrativa para investidores que procuram estabilidade e segurança desde o primeiro dia.

Para além da sua rentabilidade atual, o imóvel destaca-se pelo seu potencial a médio e longo prazo. Graças à sua amplitude, configuração e características construtivas, oferece a possibilidade de, no futuro, considerar uma mudança de uso para residencial ou até o desenvolvimento de várias habitações tipo apartamento, bem como a otimização do piso térreo como garagens ou outros espaços complementares, ou mais dois pisos, sempre sujeito à normativa urbanística vigente.

Localizado numa zona consolidada de Gata de Gorgos, com boa acessibilidade e serviços próximos, este imóvel combina de forma equilibrada um investimento rentável no presente com uma clara projeção de crescimento no futuro.

Uma propriedade difícil de encontrar pelo seu tamanho, características e preço, ideal para quem sabe identificar oportunidades com potencial.