Casa em Banda para venda em Ciudad Quesada, Rojales, Alicante

Descubra uma propriedade única situada no prestigiado empreendimento Bravo Hills Club, uma das zonas residenciais mais procuradas de Ciudad Quesada. Localizada no ponto mais alto da colina, esta casa beneficia de vistas panorâmicas deslumbrantes que se estendem pelo Mar Mediterrâneo, lagoas próximas e as montanhas circundantes — um cenário excecional que é difícil de igualar. Bravo Hills Club é uma comunidade residencial fechada, conhecida pela sua localização e por um ambiente bem cuidado, oferecendo um bairro estável e já estabelecido. Ao contrário de áreas costeiras mais movimentadas, o empreendimento tem baixa rotatividade turística, tornando-o uma escolha ideal tanto para residência permanente como para segunda habitação.

Os residentes têm acesso a excelentes instalações comunitárias, incluindo uma área de estacionamento privado com entrada automatizada, jardins lindamente mantidos, uma grande piscina comunitária ao lado de uma piscina separada para crianças, bem como áreas encantadoras de relaxamento com fontes. A comunidade está atualmente a passar por uma renovação completa das fachadas, e esta propriedade já está concluída, representando um valor acrescentado sem custos adicionais para o futuro proprietário.

Características da propriedade
A casa beneficia de duas entradas independentes: uma pela rua, através de um jardim privado totalmente vedado, e outra pela área comum, com acesso direto à piscina. A sua dupla orientação (nordeste e sudoeste) garante abundante luz natural ao longo do dia, além de excelente ventilação cruzada. Mesmo durante os meses mais quentes, a propriedade continua confortável, embora também esteja equipada com ar condicionado com função de aquecimento para conforto durante todo o ano. As grandes janelas foram atualizadas com caixilharias modernas, energeticamente eficientes e com isolamento acústico, completas com estores, melhorando significativamente o conforto geral.

Distribuição
Rés-do-chão: sala de estar ampla, cozinha, casa de banho de hóspedes, duas terraços e jardim privado.
Primeiro andar: dois quartos (um com vistas para o mar), casa de banho completa com banheira, roupeiro walk-in e terraço.
Sótão (solário): parcialmente fechado, com uma divisão envidraçada adicional que pode ser usada como quarto extra, escritório ou espaço de lazer, com vistas abertas para Alicante e as montanhas circundantes.

Os três terraços oferecem potencial para serem fechados, permitindo aumentar a área habitável utilizável.

Condição e equipamento
A propriedade é vendida totalmente mobilada, com aproximadamente metade do mobiliário praticamente novo. Vários eletrodomésticos também foram recentemente substituídos, incluindo o frigorífico. A casa está pronta para entrar para morar, embora as casas de banho beneficiariam de modernização, oferecendo a oportunidade de as personalizar de acordo com as preferências do novo proprietário e aumentar ainda mais o valor da propriedade.

Localização e envolvente
A propriedade tem uma localização conveniente, com todos os serviços essenciais a uma curta distância: lojas, restaurantes e serviços de aluguer de carros a cerca de 10 minutos a pé; Praias de Guardamar del Segura a cerca de 15 minutos de carro; Aeroporto de Alicante a cerca de 35 minutos de carro.

IBI: 350€ por ano.
Taxas de comunidade: 100€ por mês.