Terreno Não Urbanizado para venda em Santanyí, Maiorca

Exclusivas parcelas edificáveis em primeira linha de mar - oportunidade de destaque em Cala d'Or

Abre-se uma oportunidade excecional em um dos locais mais procurados do sudeste de Maiorca: a compra de um ou dois terrenos edificáveis de primeira categoria em primeira linha de mar em Cala d'Or, nas imediações de Santanyí.

Estas parcelas privilegiadas desfrutam de uma localização imbatível, com espectaculares vistas para o Mediterrâneo, e estão inseridas num bairro residencial maduro, tranquilo e de elevado nível. Uma localização que combina exclusividade, privacidade e qualidade de vida mediterrânica no mais alto nível.

Opções de compra

Há duas parcelas vizinhas disponíveis, que podem ser adquiridas individualmente ou em conjunto:

- Parcela A: aprox. 1.000 m² de área de terreno
- Parcela B: aprox. 1.032 m² de área de terreno

Com uma área total de mais de 2.000 m², a compra de ambas as parcelas abre perspetivas especialmente atrativas para um projeto de prestígio numa localização única. O preço total de ambas as parcelas é de 3,3 milhões de euros.

Edificabilidade e potencial de desenvolvimento

Existe informação urbanística oficial (Cédula Urbanística) para ambas as parcelas. A classificação como solo urbanizável dentro de uma extensa zona residencial (zona 11) permite um desenvolvimento harmonioso e de elevada qualidade.

- Edificabilidade: aprox. 0,36 m² por m² de área de terreno (corresponde a aprox. 360 m² de área total por parcela)
- Edificabilidade máxima: aprox. 20 % da área do terreno
- Altura da construção: até 8 metros, distribuídos em no máximo três níveis
- Utilização: até duas unidades residenciais possíveis em cada caso; ideal para uma residência principal espaçosa com casa de hóspedes separada

Perspetivas de investimento

A combinação de uma localização privilegiada, edificabilidade garantida e disponibilidade limitada de terrenos comparáveis faz desta oferta uma oportunidade única no segmento premium de Maiorca.

Para a realização de um projeto de construção nova de alta qualidade nesta localização, os custos de construção devem ser calculados no segmento superior a luxo, dependendo do nível de equipamento, a fim de explorar todo o potencial desta localização excecional.

Uma localização com valor de raridade

Os terrenos em primeira linha de mar estão entre os investimentos imobiliários mais raros e estáveis de Maiorca. Estes terrenos não só oferecem uma base excecional para um projeto residencial exclusivo, como também um atrativo investimento a longo prazo numa das regiões mais cobiçadas da ilha.

Uma oportunidade única para investidores exigentes e promotores imobiliários que procuram algo especial.