Hotel para venda em Cala Vinyes / Cala Vinyas / Cala Viñas, Calvià, Maiorca

Oportunidade de hotel fora de mercado disponível apenas para investidores qualificados.

Hotel 4 estrelas, apenas para adultos, à beira-mar, localizado em Palmanova, Calvià (Maiorca), com acesso direto à praia e uma posição consolidada em um dos destinos mais procurados do mercado hoteleiro das Ilhas Baleares.

A propriedade é composta por 135 quartos com vista para o mar em um edifício de 10 andares, situado em um terreno de 3.502 m2. O hotel opera com uma clientela internacional altamente fiel, predominantemente do mercado do Reino Unido, garantindo estabilidade operacional e um posicionamento forte no segmento de férias de nível upper midscale.

Este ativo de hospitalidade oferece uma escala ideal tanto para investidores institucionais quanto para investidores privados, combinando desempenho operacional estável com potencial claro de melhoria de valor por meio de reposicionamento.

As suas características únicas — incluindo uma rara localização na primeira linha de praia, com acesso direto ao mar — reforçam o seu perfil como um investimento hoteleiro defensivo, com potencial de valorização de longo prazo.

Potencial de reposicionamento

A propriedade permite uma atualização estratégica das instalações e dos serviços para reposicionar o hotel como um conceito boutique premium ou 4 estrelas superior. Um investimento moderado em capex poderia gerar um aumento estimado de 20–30% no ADR.

Destaques do investimento

Hotel na primeira linha de praia em Maiorca
Acesso direto ao mar
135 quartos totalmente com vista para o mar
Destino de lazer já estabelecido
Forte procura internacional
Conceito apenas para adultos
Investimento em hospitalidade com potencial de melhoria de valor
Oportunidade de hotel fora de mercado na Espanha
Perfil de investidor institucional ou privado
Alto potencial de crescimento do ADR