Moradia para venda em Sant Pere de Ribes, Barcelona

Situada na exclusiva zona residencial de Vallpineda, a apenas cinco minutos da encantadora localidade costeira de Sitges, esta magnífica moradia unifamiliar oferece um equilíbrio excecional entre privacidade, beleza natural e acesso fácil a Barcelona e ao seu aeroporto internacional. A área também dispõe de segurança 24 horas, bem como acesso a um clube privado com campos de ténis e padel, uma grande piscina, restaurante e ginásio, o que melhora tanto o estilo de vida como o conforto, além de ter licença turística.

Situada num terreno de 402 m² (4.327 pés quadrados), a moradia oferece 252 m² (2.713 pés quadrados) de área construída e 192 m² (2.067 pés quadrados) de área habitável. Construída em 2006 e apresentada em excelentes condições, a residência foi cuidadosamente melhorada com modernizações, incluindo painéis solares, um sistema de filtração de água e a possibilidade de uma piscina aquecida, garantindo conforto e eficiência ao longo de todo o ano.

Graças à sua orientação sul, a moradia é banhada por luz natural e caracteriza-se pelos seus interiores luminosos e amplos, com uma distribuição fluida. As janelas do chão ao teto integram o exterior no interior, enquanto a sala principal se abre elegantemente para o terraço e a piscina, criando um ambiente relaxante típico do estilo de vida mediterrânico. A moderna cozinha em plano aberto, com ilha central, liga-se sem esforço ao jardim e às áreas de lazer ao ar livre, sendo ideal tanto para o dia a dia como para receber convidados.

Os jardins paisagísticos oferecem um oásis privado na parte traseira da casa, com um tranquilo tanque, árvores de fruto maduras e um precioso oliveira, além de relva bem cuidada e acesso direto ao Parque Natural do Garraf, proporcionando uma ligação única com a natureza.

A residência é composta por quatro amplos quartos duplos, cada um com acesso a um terraço ou varanda privada e vistas panorâmicas para os vinhedos e o mar. Dois dos quartos dispõem de casa de banho privativa, e a moradia completa-se com um total de três casas de banho belamente renovadas (2024), com acabamentos de alta qualidade, incluindo duche ao nível do chão e banheira com duche integrado.

No piso térreo, a moradia oferece excelente funcionalidade, com garagem para dois veículos, espaço na entrada para mais dois veículos adicionais, lavandaria independente e arrecadação. A garagem está preparada para o carregamento de veículos elétricos e a moradia conta com aquecimento a gás natural, com a opção de o integrar ao sistema solar para maior eficiência.

Com uma localização perfeita perto das famosas praias de Sitges, do seu animado centro urbano e das suas prestigiadas escolas internacionais, esta moradia representa uma oportunidade excecional como residência principal, segunda habitação sofisticada ou investimento de alta qualidade na costa catalã.

O preço total de venda é de 1.250.000 €.

A moradia dispõe de um certificado de eficiência energética (EPC). O Certificado de Habitabilidade (cédula de habitabilidade) está disponível com o número CHB03038023 e será fornecido aos interessados que o solicitarem. Os números de registo AICAT 13225 e API 4089 são visíveis.

Situação de grande moradia (grande titular): não