Comercial para venda em Santa Coloma de Gramenet, Barcelona

Este edifício de construção nova, totalmente equipado e em exploração, está localizado no centro de Santa Coloma de Gramenet, a apenas 2 minutos a pé da estação de metrô Santa Coloma (L1), com ligação direta a Plaza Cataluña em 8 paragens.

Trata-se de um ativo muito atrativo tanto para investimento patrimonial como para family office, ao oferecer um edifício novo, totalmente mobilado e preparado para exploração imediata através de aluguer com licença turística.

O imóvel conta com uma área bruta total de 1.058 m² e está distribuído em:
10 apartamentos totalmente mobilados e equipados
1 escritório independente
1 local comercial
8 arrecadações
4 lugares de estacionamento
terraço chill-out na cobertura
zona de administração e quarto para vigilante

Os apartamentos são entregues totalmente equipados, com cozinha mobiliada e eletrodomésticos, climatização, Wi‑Fi de alta velocidade, sistema de alarme e videovigilância.

Entre os seus principais pontos fortes destacam-se:
Edifício de construção nova, 100% equipado
Exploração já preparada e com rentabilidade
Dois modelos de exploração: corporativo (11 meses) / Airbnb
Receitas adicionais por local, escritório, arrecadações e lugares de estacionamento
Localização estratégica numa zona com elevada procura
Capacidade para mais de 40 pessoas
Gestão operacional simples

A procura atual provém principalmente de:
turismo de férias
empresas que alojam trabalhadores deslocados
produtoras audiovisuais
consultores internacionais
estadas corporativas
familiares de pacientes do Institut Guttmann