Apartamento para venda em Valdeacederas, Madrid cidade, Madrid

Raro quase-soalho urbano com garagem privativa e terraço na cobertura – distrito empresarial de excelência em Madrid

Descubra uma verdadeira joia imobiliária escondida no coração do mais rápido crescente polo empresarial de Madrid. Localizado perto das Four Towers (CTBA), das novas torres de luxo Skyline e da vibrante Plaza de Castilla, este imóvel oferece um estilo de vida de privacidade.

O espaço
Este imóvel único é “quase” uma casa geminada (townhouse), totalmente renovado nos últimos 5 anos com um uso inteligente do espaço.

Dimensões aproximadas:
68 m apartamento
20 m terraço
30 m garagem
50 m loft
12 m áreas comuns
Total: 170 m

A entrada é compartilhada apenas com 1 vizinho, que possui dois apartamentos. Como a escada de acesso comum fica no meio, há apenas uma parede em comum com o vizinho. Além disso, a própria entrada privativa pela garagem privativa torna este “quase” uma townhouse com pouquíssimo espaço compartilhado (aproximadamente 10 metros quadrados dos 190 metros quadrados totais são áreas comuns).

Distribuição:
Nível superior (vida & lazer): Um apartamento luminoso e arejado de 62 metros quadrados, com área de estar, jantar e cozinha em conceito aberto, com muita luz natural. O quarto principal tem uma ampla casa de banho privativa. A grande estrela é o terraço de 20 metros quadrados, perfeito para jantares ao pôr do sol ou café da manhã.

Nível inferior (versatilidade & tecnologia): Além da garagem privativa de 30 metros quadrados (um achado raro, com espaço para um carro grande, uma moto e arrumação), você entra em um loft criativo de 50 metros quadrados. Atualmente é usado como uma sala de cinema imponente, com projetor de 100”+ e parede especial pintada para projeção, biblioteca e home office para duas pessoas. Também conta com uma casa de banho completa para hóspedes e uma sólida escada em caracol de ferro conectando os dois ambientes.

A localização: novo polo de luxo
O bairro está passando por uma transformação total. Você está no epicentro do futuro de Madrid, cercado por:
Negócios de alto nível: a uma curta caminhada de grandes sedes corporativas e da IE University.
Bem-estar: a poucos passos do Parque Sahagún, um amplo pulmão verde perfeito para corridas matinais.
Compras & cultura: ao lado da rua Bravo Murillo e com excelentes ligações.

Perspectiva de investimento
Devido ao registro histórico, os metros quadrados oficiais declarados em escritura são significativamente inferiores aos 180 metros quadrados reais do espaço. Isso cria uma oportunidade única para os compradores.
De acordo com o registro histórico, o proprietário tem a opção de construir um terceiro piso. Isso deve ser estudado por um arquiteto e em acordo com o outro vizinho, que também está disposto a tentar construir um piso extra.

Destaques:
Garagem privativa com “pass of carriages” (VADO).
Loft de cinema/work-from-home de alta qualidade.
Prédio boutique (apenas 2 vizinhos).
Potencial de alta rentabilidade para aluguéis executivos.