Moradia para venda em Benigánim, Valência

FSBS434 VILLA MOSAICA €325,000 *NOVO ANÚNCIO EXCLUSIVO*
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Viver “off-grid” eco com sistema solar avançado
Grande terreno de 5.429 m2
Piscina & várias terraças exteriores com vistas
Praias a aprox. 40/45 minutos de carro
Cheia de encanto e personalidade
Moradia de campo isolada
Mosaicos artesanais personalizados por toda a propriedade e terraças
Vários anexos e acomodação para hóspedes
Olival produtivo com potencial de rendimento
Baixos custos anuais de manutenção
Garagem dupla e Car Port para uma Autocaravana
Estamos orgulhosos por apresentar o nosso novo anúncio “Villa Mosaica”, o seu pedaço de paraíso em Espanha; as vistas panorâmicas a partir da moradia são de tirar o fôlego!
Aninhada na tranquila zona rural, perto de Benigànim, “Villa Mosaica” é uma casa de campo isolada verdadeiramente única, cheia de caráter, oferecendo um estilo de vida auto-suficiente com comodidades modernas, amplos espaços exteriores e impressionantes sistemas energéticos. Possui extensos muros de pedra como elemento decorativo e vários belos mosaicos artesanais à volta da moradia, dando cor mediterrânea às paredes, pisos e pátios com elementos de design interessantes.
Esta moradia está localizada dentro de uma área protegida designada, o que significa que a beleza da paisagem ao seu redor se manterá. Para quem procura a sua parte de paraíso em Espanha, com tranquilidade, privacidade e sustentabilidade, esta propriedade combina o charme rústico com uma vida prática e confortável num terreno lindamente paisagístico; quem é que não gostaria do seu próprio olival também! Se quiser algum azeite extra virgem e sem trabalho a fazer, pode ser feito um acordo com a cooperativa agrícola local.

Especificações do Imóvel:-
Área de construção: 199 m2
Área do terreno: 5.429 m2
Ano Registado: 2006
Grande Piscina; 45 m2
Olival: 5 terraças de oliveiras maduras (40+ árvores)
Jardim Maduro: Árvores / Palmeiras mediterrâneas e plantas coloridas em volta da propriedade, espaço para os cães brincarem, galinhas, cultivo de legumes, árvores de fruto!
Dormitórios: (3) 2 na Acomodação Principal, 1 em baixo da obra (under build) Acomodação para Hóspedes
Casas de banho: (3) 2 em suíte na Acomodação Principal, 1 em baixo da obra (under build) Acomodação para Hóspedes

Casa Principal 00 Acomodação
A casa está pensada de forma cuidada e é composta por:
Naya / alpendre em vidro (frontal): Espaço amplo e fechado atualmente dividido em áreas de jantar e de estar, inclui recuperador de lenha, acesso a uma pequena terraçada virada a sul
Cozinha totalmente equipada: Cozinha espaçosa, totalmente equipada em azul mediterrânico e totalmente revestida a azulejo, bancadas em granito, grande fogão de gama a gás com forno a gás, esquentador a gás, eletrodomésticos embutidos
Duas áreas de sala, compostas por:
Uma sala central com um grande recuperador de lenha com acesso a ..
A Naya traseira em vidro (ideal para jantar ou relaxar), com acesso ao jardim e à área da piscina – muro de destaque com revestimento em mosaico artesanal usando cores mediterrânicas.

A partir da sala central, encontra portas para uma 2.ª sala ampla com portas de pátio, com acesso direto a uma grande terraçada aberta de 8 m x 4 m virada a sul com vistas fantásticas; a terraçada é totalmente murada e segura.

Dormitórios (2 no total) na acomodação principal: Quarto principal com roupeiros embutidos e suíte, Quarto duplo com grande arrumação, walk-in e suíte. Ambos os quartos beneficiam de casas de banho em suíte.

Em baixo da obra / Anexos / Áreas Exteriores
PISO EM BAIXO DA OBRA -1 Compreende:-
Garagem 1: Espaço de garagem incorporando acomodação para hóspedes, se necessário: - Inclui cozinha, casa de banho com duche e área de quarto
Garagem 2: Abriga equipamento solar, baterias de lítio e gerador

Armazenamento seguro no piso em baixo da obra: Contém baterias para o segundo sistema solar

Cozinha de verão ao lado da Naya traseira em vidro / área da piscina: Fogão a gás, Superfícies de trabalho, Lava-loiças, Frigorífico, canalização para máquina de lavar roupa

Piscina de 45 m2 totalmente revestida a azulejo com bomba e sistema de filtração completo, extremidade romana com degraus pouco fundos para entrada, luzes da piscina para mergulhos à noite - iluminação colorida, sistema de filtração, cobertura completa para o inverno

Construção junto à piscina: WC / lavatório, arrumação para equipamento da piscina e do jardim

Casita original (antiga construção) atualmente usada para arrumação / armazém de lenha com mosaico artesanal, terraço no telhado com piso em azulejo

Car port: Adequado para uma autocaravana, aprox. 3 m de altura x 7 m de comprimento

Portão automático na entrada frontal

Conforto e Características:-
Aquecimento: Recuperador de lenha na sala central, Recuperador de lenha adicional na Naya/alpendre frontal em vidro
Arrefecimento: Unidades de ar condicionado quente e frio na sala principal e no quarto principal, unidade adicional móvel de AC frio
Ventoinhas de teto com iluminação LED (com controlo remoto) em todos os quartos, exceto no alpendre frontal
Janelas com vidro duplo em toda a casa com persianas mosquiteiras em todas as janelas de abertura
Sistema de fechadura de 5 pontos nas portas de entrada frontal e traseira
Sistema de TV satélite do Reino Unido (grande antena parabólica) + antena de TV espanhola também
WiFi instalado

(ECOLÓGICO) Energia e Utilidades (Totalmente Off-Grid)
Dois sistemas solares independentes, com:-
Sistema da Casa Principal (Recém-Instalado)
Sistema solar Victron de 48V de última geração
12 painéis de 450W do tipo N montados no telhado
3 baterias de lítio de 5 kW
Inversor de 5 kW
Gerador a gasolina de 3,5 kW (usado muito raramente, com assistência em 2026)

Sistema Solar Secundário
12 painéis solares
Baterias Hoppecke

Potência: Sistema de filtração da piscina
Abastecimento de água quente na garagem

Os sistemas são monitorizados e mantidos profissionalmente por um instalador local
Abastecimento de água da rede agrícola
Fosa de obra (sistema de fossa séptica/poço de infiltração)

Terreno e Jardins: Múltiplas terraças com plantação produtiva e já estabelecida:
5 terraças de oliveiras maduras (40+ árvores), capazes de produzir aprox. 1.500 kg de azeitonas num bom ano, cerca de 20 kg = 1 litro de azeite; potencial para arrendar as árvores a um agricultor local

Terraças adicionais incluem:- Árvores de fruto, áreas de cultivo de vegetais, árvores e arbustos mediterrâneos. Todo o terreno é mantido como um ambiente ecológico (sem pesticidas nem fertilizantes usados)

Impostos Anuais / Custos de Manutenção (Aprox.)
IBI (imposto municipal): €300/ano
Taxa do lixo (Bin tax): €100/ano
Água: €200/ano (média)
Seguro: €600/ano
Filiação na Cooperativa Agrícola: €19/ano

Localização – O Melhor dos Dois Mundos
Situada perto da vila de Benigànim, que tem tudo para a vida diária, uma acolhedora cidade espanhola aos pés da montanha Benicadell.

Porque as pessoas se apaixonam por Benigànim ....
Centro histórico compacto e caminhável com uma igreja imponente (Iglesia de San Miguel) e uma ensolarada Plaça Major onde os vizinhos se encontram para café e tapas, perfeito se quiser um estilo de vida de vila sem se sentir isolado.

Serviços do dia a dia assegurados. Vai encontrar supermercados locais (por exemplo, um grande supermercado Mas y Mas), farmácias, padarias tradicionais, um restaurante chinês, bares e restaurantes, centro de saúde de 24 horas, escola secundária, veterinário, mercado semanal.

Além disso, uma estação de comboios para o levar à cidade de Xativa e, depois, um comboio direto de Xativa para a cidade de Valência; em seguida, apanhe o metro diretamente para o terminal do aeroporto de Valência (excelentes ligações de transporte). Existem escolas e instalações desportivas, tudo o que um comprador de uma pequena cidade precisa para viver com conforto durante todo o ano.

Acesso fácil à cidade de Valência – aprox. 50 minutos de carro

Aeroportos: A região é bem servida por 2 aeroportos internacionais!
• Valência, cidade & Aeroporto – apenas a 50 minutos de carro
Aproveite a vibrante cena cultural, as praias mediterrânicas e ligações internacionais desde o Aeroporto de Valência.
• Aeroporto de Alicante – cerca de 1 hora e 30 minutos
Outro grande centro de viagens, com voos por toda a Europa, ideal para compradores internacionais ou viajantes frequentes.

Praias nas proximidades - (Todas a aprox. 40/45 minutos de carro)
A uma distância fácil da costa mediterrânica:
Playa de Gandía – animada e familiar, com desportos aquáticos
Playa de Miramar – menos movimentada e relaxante
Playa de Oliva – natural e tranquila, com desportos aquáticos

Estilo de Vida Local - Aprecie a vida espanhola autêntica com:
Festas tradicionais (Fallas, celebrações de agosto, San Antonio)
Caminhadas e natureza em parques próximos
Lojas, escolas e cuidados de saúde
Comboio de Beniganim para Xativa – de Xativa para a cidade de Valência – de Valência, apanhe o metro diretamente para o terminal do aeroporto de Valência – boas ligações de transportes!

Destaque da Comunidade – Benigànim Vintage - Uma oportunidade fantástica para se conectar, contribuir e sentir-se verdadeiramente em casa na região.

Uma excelente loja de caridade local no coração da comunidade:
Um ótimo lugar para procurar peças únicas, apoiando uma causa com significado
Voluntarie-se, conheça novas pessoas e faça amizades duradouras
Faça parte da comunidade local e devolva algo
Cada euro angariado ajuda animais que precisam e apoia instituições de caridade locais na região

O que é que a Villa Mosaica lhe oferece?
Casa Mosaica é uma oportunidade rara de possuir uma casa de campo completamente auto-suficiente, com infraestrutura excecional já instalada. Combinando tecnologia solar moderna, terra produtiva e espaços de vida versáteis, oferece o equilíbrio perfeito entre independência, conforto e vida estilo mediterrânico.

A escolha perfeita para famílias, reformados ou para qualquer pessoa que procure um estilo de vida espanhol tranquilo com comodidades modernas.

Veja a visita em vídeo e venha conhecer esta casa incrível por si mesmo! A sua villa dos sonhos aguarda no sol espanhol…

Informação Importante
Sem comissão de agência do comprador – o nosso serviço é GRATUITO para os compradores
O preço exclui imposto de transferência, taxas de notário e registo predial
O mobiliário não está incluído no preço, a menos que seja especificado de outra forma