Apartamento para venda em El Raso, Guardamar del Segura, Alicante

Temos o prazer de apresentar este novo projeto de aluguer turístico, localizado na Urbanização El Raso, em Guardamar del Segura. Este novo complexo residencial será composto por 108 apartamentos turísticos, distribuídos no rés-do-chão com jardim privado, no primeiro andar e no segundo andar + solário.

Todas as habitações terão uma vaga de estacionamento e uma arrecadação no subsolo, que poderá ser acessível pelas escadas da comunidade ou pelo elevador em cada piso. As áreas comuns incluem zona de piscina, receção/sala de reuniões, ginásio exterior, área de pétanque, mini-golfe, parque infantil e uma sala de reuniões.

Os primeiros apartamentos estarão disponíveis a partir de março de 2027.

Estes apartamentos oferecem algo que é único nesta zona residencial. Poderá usufruir da sua casa durante 4 meses por ano para uso pessoal e, durante o resto do ano, poderá ser arrendada, permitindo obter rentabilidade sem ter de se preocupar com nada, pois uma empresa especializada de aluguer tratará de tudo por si.

De todas as habitações do primeiro e segundo andar no nosso novo empreendimento, poderá desfrutar de vistas privilegiadas para a Laguna de La Mata.

Localizado a apenas 10 minutos de carro ou 15 minutos de bicicleta, poderá desfrutar da Praia de Moncayo. Fica a 10 minutos de carro do centro comercial Habaneras, a 9 minutos da zona de restauração e entretenimento de Ciudad Quesada, ou a 8 minutos do centro de Guardamar del Segura, tornando este empreendimento uma localização incomparável.

Todas as habitações serão entregues totalmente mobiladas e prontas para habitar, com iluminação, mobiliário, eletrodomésticos e casas de banho totalmente acabadas. Existem várias opções de 2 quartos e 2 casas de banho para escolher, em diferentes orientações.

Os apartamentos de 3 quartos no rés-do-chão estão disponíveis a partir de € 22252.000 até € 255.000; os apartamentos nos andares intermédios estão disponíveis entre € 241.000 e € 245.000, e os penthouses estão esgotados para esta primeira fase.

Os preços e a disponibilidade podem estar sujeitos a alterações e as plantas podem variar.

Para os amantes deste desporto, vale a pena mencionar que, a apenas 15 minutos de carro, poderá desfrutar de um dos melhores campos de golfe de Espanha, localizado na urbanização La Finca de Algorfa. Além disso, note os belos campos de golfe de La Marquesa e Vista Bella, que ficam a 10 e 20 minutos de carro, respetivamente.

Existe um imposto de 21% a pagar, além do preço de compra.
Os apartamentos têm de ser alugados através de uma agência de aluguer específica.
É permitido que os proprietários utilizem o imóvel durante 4 meses por ano, sempre com acordo prévio com a agência de aluguer.
Os apartamentos têm de ser alugados durante os outros 8 meses do ano.

O aluguer a receber, em geral, pelo comprador do imóvel, por parte da empresa operadora, será calculado de acordo com a seguinte fórmula:

Modelo de ocupação baixa estimada
+ 65,00% do rendimento bruto obtido pela empresa operadora ao alugá-lo a terceiros 9,750.00
- Custos gerais de manutenção (eletricidade, água, limpeza, condomínio, etc.) (3,000.00)
+ IVA dedutível pago por despesas diretamente assumidas pelo proprietário 630.00
- IVA cobrado pelo proprietário da habitação à empresa operadora (1,692.15)
Rendimento líquido obtido pelo proprietário da habitação 5,687.8€

Nota: O exemplo reflete o rendimento a receber pelo proprietário caso a habitação gere uma receita de aluguer de €15,000 por ano (média estimada de €200 por noite, 75 noites por ano).

Modelo de ocupação média estimada
+ 65,00% do rendimento bruto obtido pela empresa operadora ao alugá-lo a terceiros 14,950.00
- Custos gerais de manutenção (eletricidade, água, limpeza, condomínio, etc.) (4,500.00)
+ IVA dedutível para despesas diretamente assumidas pelo proprietário 945.00
- IVA cobrado pelo proprietário da habitação à empresa operadora (3,139.50)
Rendimento líquido obtido pelo proprietário da habitação 8,255.50€

Nota: O exemplo reflete o rendimento a receber pelo proprietário caso a habitação gere uma receita de aluguer de €23,000 por ano (média estimada de €200 por noite, 115 noites por ano).

Modelo de ocupação alta estimada
+ 65,00% do rendimento bruto obtido pela empresa operadora ao alugá-lo a terceiros 21,450.00
- Custos gerais de manutenção (eletricidade, água, limpeza, condomínio, etc.) (6,500.00)
+ IVA dedutível incorrido para despesas diretamente assumidas pelo proprietário 1,365.00
- IVA cobrado pelo proprietário da habitação à empresa operadora (4,504.50)
Rendimento líquido obtido pelo proprietário da habitação 11,810.50€

Nota: O exemplo reflete o rendimento a receber pelo proprietário caso a habitação gere uma receita de aluguer de €33,000 por ano (média estimada de €200 por noite, 165 noites por ano).