Apartamento para venda em El Raso, Guardamar del Segura, Alicante

Temos o prazer de apresentar este novo Projeto de Arrendamento Turístico, localizado na Urbanização El Raso, em Guardamar del Segura. Este novo complexo residencial será composto por 108 apartamentos turísticos, distribuídos no piso térreo com jardim privado, primeiro andar e segundo andar, além de solário. Todas as habitações terão uma vaga de estacionamento e uma arrecadação na cave, acessíveis pelas escadas do condomínio ou pelo elevador em cada piso. As áreas comuns incluirão uma zona de piscina, receção/sala de reuniões, ginásio exterior, área de pétanque, mini-golfe, parque infantil e uma sala de reuniões.

Os primeiros apartamentos estarão disponíveis a partir de março de 2027.

Estes apartamentos oferecem algo que não existe noutros na área residencial. Poderá desfrutar da sua casa durante 4 meses por ano para uso pessoal e, durante o restante do ano, poderá ser arrendada, permitindo obter rentabilidade sem ter de se preocupar com nada, já que uma empresa especializada de arrendamento tratará de tudo por si.

A partir de todas as casas no primeiro e segundo andar do nosso novo empreendimento, poderá desfrutar de vistas privilegiadas para a Laguna de La Mata.

Localizado a apenas 10 minutos de carro ou 15 minutos de bicicleta, poderá desfrutar da Praia de Moncayo, a 10 minutos de carro do centro comercial Habaneras, a 9 minutos da zona de restauração e entretenimento de Ciudad Quesada e a 8 minutos do centro de Guardamar del Segura, o que torna este empreendimento numa localização imbatível.

Todas as habitações serão totalmente mobiladas e prontas para viver, com iluminação, mobiliário, eletrodomésticos e casas de banho totalmente acabadas. Existem várias opções com 2 quartos e 2 casas de banho para escolher, em diferentes orientações.

Apartamentos no piso térreo com 3 quartos disponíveis de €252.000 a €285.000, apartamentos no meio do edifício disponíveis entre €241.000 e €250.000, e penthouses entre €301.000 e €308.000.

Os preços e a disponibilidade podem estar sujeitos a alterações; por favor, contacte-nos para obter detalhes e plantas atualizadas.

Para os amantes deste desporto, vale a pena mencionar que, a apenas 15 minutos de carro, poderá desfrutar de um dos melhores campos de golfe de Espanha, localizado na Urbanização La Finca de Algorfa. Além disso, note os belos campos de golfe de La Marquesa e Vista Bella, a 10 e 20 minutos de carro, respetivamente.

Por favor, note:

Existe um imposto de 21% a pagar, além do preço de compra.
Os apartamentos devem ser arrendados através de uma agência de arrendamento específica.
É permitido que os proprietários utilizem o imóvel durante 4 meses do ano, sempre com acordo prévio com a agência de arrendamento.
Os apartamentos têm de ser arrendados durante os restantes 8 meses do ano.

O valor da renda a receber, em geral, pelo comprador do imóvel, a partir da empresa operadora, será calculado de acordo com a seguinte fórmula:

Modelo de ocupação baixa estimado
+ 65,00% da receita bruta obtida pela empresa operadora ao arrendá-lo a terceiros 9.750,00
- Custos gerais de manutenção (eletricidade, água, limpeza, condomínio, etc.) (3.000,00)
+ IVA dedutível pago para despesas diretamente assumidas pelo proprietário 630,00
- IVA cobrado pelo proprietário da casa à empresa operadora (1.692,15)
Rendimento líquido obtido pelo proprietário da casa 5.687,8€

Nota: O exemplo reflete o rendimento a receber pelo proprietário se a casa gerar uma receita de arrendamento de €15.000 por ano (média estimada de €200 por noite, 75 noites por ano).

Média do modelo de ocupação estimada
+ 65,00% da receita bruta obtida pela empresa operadora ao arrendá-lo a terceiros 14.950,00
- Custos gerais de manutenção (eletricidade, água, limpeza, condomínio, etc.) (4.500,00)
+ IVA dedutível para despesas diretamente assumidas pelo proprietário 945,00
- IVA cobrado pelo proprietário da casa à empresa operadora (3.139,50)
Rendimento líquido obtido pelo proprietário da casa 8.255,50€

Nota: O exemplo reflete o rendimento a receber pelo proprietário se a casa gerar uma receita de arrendamento de €23.000 por ano (média estimada de €200 por noite, 115 noites por ano).

Modelo de ocupação alta estimado
+ 65,00% da receita bruta obtida pela empresa operadora ao arrendá-lo a terceiros 21.450,00
- Custos gerais de manutenção (eletricidade, água, limpeza, condomínio, etc.) (6.500,00)
+ IVA dedutível incorrido para despesas diretamente assumidas pelo proprietário 1.365,00
- IVA cobrado pelo proprietário da casa à empresa operadora (4.504,50)
Rendimento líquido obtido pelo proprietário da casa 11.810,50€

Nota: O exemplo reflete o rendimento a receber pelo proprietário se a casa gerar uma receita de arrendamento de €33.000 por ano (média estimada de €200 por noite, 165 noites por ano).