Escritório para venda em Sant Gervasi - La Bonanova, Barcelona cidade, Barcelona

Está à venda o Bar Merbeyé juntamente com o edifício completo onde se encontra, um imóvel histórico e emblemático situado na Plaça Doctor Andreu, num dos núcleos mais exclusivos e panorâmicos de Barcelona.

Fundado nos anos 70 e ponto de encontro de diversas gerações de barceloneses, o Merbeyé faz parte do imaginário cultural da cidade. A sua história, o seu ambiente e as vistas privilegiadas sobre Barcelona conferem-lhe uma notoriedade de marca diferencial, dificilmente replicável.

A operação inclui:
- Edifício completo em propriedade (890 m²)
- Negócio de restauração
- Sociedade exploradora
- Marca registrada Merbeyé
- Licença de atividade C1 em vigor
- Mobiliário e equipamentos existentes

Distribuição de áreas:
- Piso térreo – Bar (430 m²): 280 m² de espaço interior + 150 m² de esplanada exterior
- Piso primeiro e sótãos (300 m²): distribuídos em 5 espaços anexos distintos, comunicados internamente entre si e com acesso independente
- Piso cobertura (159 m²): 52 m² de office + 107 m² de terraço panorâmico privativo

Características do edifício:
- Edifício original de 1920
- Reforma integral e consolidação estrutural em 2007
- Estado de conservação muito bom
- Chaminé de exaustão (saída de fumos)
- Instalações atualizadas
- Certificado de Eficiência Energética disponível

Pontos fortes:
- Ativo icónico com elevado reconhecimento de marca
- Edifício completo numa única propriedade
- Localização de grande atratividade turística e local
- Terraços amplos e exclusivos
- Elevado potencial de crescimento através de reposicionamento

Um edifício emblemático, com história, vistas e posicionamento, numa das zonas mais reconhecidas de Barcelona.

As informações técnicas e económicas detalhadas serão disponibilizadas exclusivamente a investidores qualificados.