Moradia para venda em Lomas de Cabo Roig - Los Dolses, Orihuela, Alicante

Esta villa de quatro quartos em Campoamor combina uma localização privilegiada com vistas para o campo de golfe e um design prático que funciona bem para viver a tempo inteiro ou como segunda residência na Costa Blanca de Espanha. Situada num lote de esquina, beneficia de privacidade, luz natural e vistas diretas para os fairways, estando ainda a apenas uma curta caminhada do centro comercial La Fuente e do clube de golfe de Campoamor.

A propriedade tem uma área total construída de 234 m² num lote de dimensões manejáveis. Está distribuída por dois pisos, com áreas exteriores que incluem uma piscina privada, terraços com revestimento cerâmico e estacionamento coberto. Com aquecimento, ar condicionado e um interior modernizado, está bem equipada para uma vida confortável durante todo o ano.

Distribuição do Piso Térreo

Um terraço frontal coberto dá acesso ao hall de entrada da villa. O hall abre para uma cozinha totalmente equipada, que inclui lavandaria e despensa, oferecendo bastante espaço de armazenamento e de trabalho. O layout torna a confecção de refeições no dia a dia prática e permite a separação da área de estar.

A sala de estar e de jantar principal foi atualizada com novos revestimentos e apresenta uma parede de mármore que enquadra uma lareira a lenha de abertura. Isto confere um aspeto moderno ao ambiente, mantendo um ponto focal para as noites mais frescas.

Neste piso existe também um quarto flexível, atualmente utilizado como área de hóspedes, que funciona igualmente bem como quarto duplo. Uma casa de banho de hóspedes modernizada completa a distribuição neste nível. A combinação de espaço habitável, cozinha e um quarto adicional no piso térreo garante que a propriedade seja adequada para viver com várias gerações ou para acomodar hóspedes sem necessidade de aceder ao piso superior.

Distribuição do Primeiro Andar

No piso superior, a villa oferece mais três quartos e duas casas de banho. A suite principal inclui roupeiros embutidos, uma casa de banho com duche, uma banheira de hidromassagem e acesso direto a um terraço com vistas para o golfe. O design aproveita bem as ligações ao exterior, proporcionando um espaço privado diretamente a partir do quarto principal.

Os outros dois quartos duplos, ambos com roupeiros embutidos, partilham outro terraço soalheiro. Esta configuração garante que cada quarto beneficie de luz natural e de acesso a espaços exteriores. Uma casa de banho familiar com duche serve estes quartos.

Os terraços neste nível dão para o campo de golfe e para a vegetação envolvente, reforçando a vista aberta da propriedade e assegurando que o piso superior se sinta luminoso e ligado à paisagem.

Espaços Exteriores

A villa foi concebida pensando numa vida ao ar livre de baixa manutenção. O jardim é principalmente pavimentado, com árvores de fruto que acrescentam um detalhe natural sem criar uma manutenção elevada. A piscina privada mede 9 m por 4,8 m, sendo suficientemente grande para nadar e desfrutar. À volta da piscina há espaço para espreguiçadeiras e assentos. Existe também uma garagem ampla e uma área pavimentada, com espaço suficiente para dois carros.

À frente, um terraço soalheiro proporciona vistas diretas para o golfe. A posição em esquina do lote significa que as áreas exteriores são menos visíveis, e a vista aberta transmite uma forte sensação de espaço. Uma garagem privada e uma zona de estacionamento coberta acrescentam ainda mais funcionalidade.

A villa está equipada com ar condicionado frio e quente, bem como aquecimento central a gás. Isto garante conforto em todas as estações, desde os verões quentes até aos meses de inverno mais frescos. Outras melhorias incluem novos revestimentos de piso no piso térreo e vidros duplos em toda a casa.

A villa foi originalmente construída como uma propriedade de 5 quartos; o proprietário atual removeu um para aumentar a dimensão da sala de estar.

A propriedade é vendida parcialmente mobilada, o que facilita a transição para os compradores que desejam mudar-se sem demora. Combinada com as atualizações já existentes, a casa está pronta para ocupação imediata, mantendo ainda espaço para futuras personalizações.

Campoamor é uma das áreas residenciais mais consolidadas na Costa Blanca Sul. É especialmente conhecida pelo seu campo de golfe, mas também pelo fácil acesso às praias, aos serviços locais e às ligações aos aeroportos de Alicante e Murcia. A partir da villa, podes caminhar até lojas, supermercados, cafés e restaurantes em apenas alguns minutos. O clube de golfe também fica perto, tornando esta localização muito conveniente para qualquer pessoa que valorize o lazer e as comodidades ao alcance.

A costa de Campoamor e as áreas próximas de Cabo Roig e La Zenia oferecem praias de areia, instalações de marina e passeios costeiros. De carro, a autoestrada AP-7 e a estrada costeira N-332 ligam rapidamente a Alicante a norte e Cartagena a sul.