Terreno Não Urbanizado para venda em Pinoso, Alicante

Parcela de investimento à venda em Pinoso (Alicante) – Oportunidade de desenvolvimento comercial

Está à procura de uma parcela de investimento em Espanha com amplos espaços, edificações existentes e um interessante potencial de desenvolvimento? Esta parcela rústica, com cerca de 10.000 m², em Pinoso (Alicante), representa uma oportunidade para empresários, investidores e compradores que procuram um projeto com futuro.

A parcela está situada numa zona tranquila do interior da Costa Blanca e conta com os restos de uma antiga nave com cerca de 442 m². Embora a construção exija atualmente reabilitação ou um novo urbanismo, constitui uma base para desenvolver um projeto.

Na propriedade também existem antigas oficinas e dependências técnicas. No seu estado atual, os edifícios não são adequados para uso imediato como armazém ou atividade empresarial e devem ser considerados como um projeto de reabilitação ou reconversão.

Graças à sua ampla área, ao bom acesso por estrada asfaltada e à sua localização rural, esta parcela oferece múltiplas possibilidades de uso futuro, sujeitas à regulamentação urbanística vigente e à obtenção das respetivas licenças.

Potencial comercial

Além do seu uso agrícola, esta parcela oferece oportunidades para empresários e investidores que procuram uma localização com potencial comercial.

Dependendo da regulamentação aplicável e das licenças necessárias, a parcela poderia ser destinada, entre outros usos, a:

- Armazenamento de caravanas
- Estacionamento para autocaravanas e campers
- Armazenamento de embarcações e reboques
- Armazenamento de maquinaria agrícola
- Armazém de materiais
- Atividades logísticas de pequena escala
- Espaços comerciais de armazenamento

Potencial de exploração (estimativa)

Os seguintes cálculos são uma estimativa orientativa baseada nas tarifas médias de armazenamento de caravanas e autocaravanas na zona de Pinoso e no interior da Costa Blanca. Os rendimentos reais dependerão das licenças, da distribuição da parcela, do nível de ocupação, dos custos de exploração e das condições do mercado.

Tarifas orientativas

- Caravanas: 30 € – 60 € por mês
- Autocaravanas e campers: 50 € – 120 € por mês

Exemplo de exploração

Com uma capacidade aproximada de 50 a 60 lugares e um preço médio de 45 € por mês, a faturação bruta estimada seria de:

- 2.250 € – 2.700 € por mês
- 27.000 € – 32.400 € por ano

Se a parcela for preparada com videovigilância, controlo de acessos e uma distribuição eficiente, poderão ser alcançadas tarifas superiores. Nesse caso, a faturação bruta anual poderia situar-se aproximadamente entre 40.000 € e 55.000 €.

Localização

A localização, muito próxima de Pinoso, combina tranquilidade, privacidade e excelente acessibilidade. A parcela dispõe de acesso por estrada asfaltada e oferece belas vistas abertas para a paisagem mediterrânea.

Pinoso é uma localidade apreciada tanto por residentes espanhóis como internacionais e fica a cerca de 45 minutos de Alicante e das praias da Costa Blanca.

Características

- Parcela com cerca de 10.000 m²
- Antiga nave com cerca de 442 m²
- Antigas oficinas e dependências técnicas
- Excelente acesso
- Envolvente rural
- Vistas desafogadas
- Projeto de reabilitação ou reconversão
- Possibilidade de armazenamento e atividades empresariais (sujeito a licenças)
- Oportunidade de investimento interessante

Por que investir nesta parcela?

- Parcela com cerca de 10.000 m²
- Edificações existentes
- Excelente acessibilidade
- Grande potencial comercial
- Possibilidade de criar um negócio de armazenamento
- Localização tranquila perto de Pinoso
- Ideal para empresários e investidores