Terreno para Construção para venda em San Vicente / Sant Vicent del Raspeig, Alicante

A morada exata é a seguinte: Autovía Alicante–Alcoy, km 10, polígono 11-A, junto ao bairro Pozo de San Antonio.

Oportunidade para investidores: solo estratégico de 23.000 m2 à beira da autoestrada A-77 (Alicante).

O investimento:
É vendido terreno de 23.000 m2 localizado no nó de comunicações com maior volume de tráfego da província: a ligação direta entre a autoestrada A-77 e a AP-7 (partida del Moralet, Alicante). Um ativo com alto impacto visual e logístico, ideal para o desenvolvimento de projetos terciários, industriais ou logísticos de grande envergadura.

Superfície total: 23.000 m2
Preço de venda: 445.000 € (aprox. 19 €/m2)
Localização: primeira linha da autoestrada A-77 / AP-7 (Alicante)

O valor acrescentado: projeto e estudos já realizados
Ao contrário de outros terrenos no mercado, este imóvel não parte do zero. É entregue com um estudo de viabilidade técnica e de acessos já realizado por engenharia, totalmente à disposição do comprador para consulta, uso ou adaptação. Isso representa uma economia de tempo e custos com due diligence.

Viabilidade legal e usos aprovados (com certificados e relatórios de urbanismo)
O terreno conta com precedentes favoráveis e compatibilidade urbanística comprovada (PGMO e normativa autonómica) para o seu desenvolvimento via D.I.C. nos seguintes usos:
- Estação de serviço e área de lavagem: cumpre a parcela mínima exigida (5.000 m2). O estudo de viabilidade técnica inclui o traçado específico de faixas de aceleração/desaceleração e acessos a partir da via de serviço.
- Logística e estaleiros de frotas: supera a exigência legal de 1 hectare mínimo para estacionamento de maquinaria e veículos pesados ao ar livre.
- Indústria estratégica: adequado para usos industriais que exijam afastamento de núcleos urbanos (cumpre a proporção de 5 km) ou instalações de grande superfície.

Condições do ativo
Terreno de topografia praticamente plana, com levantamento topográfico recente e livre de encargos. Uma oportunidade para operadores de combustíveis, fundos de investimento ou promotoras logísticas que procuram instalar-se no corredor estratégico do Levante.

Toda a documentação técnica, registral, cadastral e os desenhos de engenharia estão prontos para serem revistos pelos investidores interessados.