Moradia para venda em Alhaurín de la Torre, Málaga

Moradia exclusiva com vistas panorâmicas e ininterruptas para o Vale do Guadalhorce, Costa del Sol. Situada na cobiçada urbanização El Lagar de Alhaurín de la Torre, a 10 minutos do Aeroporto Internacional de Málaga e a poucos passos de todos os serviços. A propriedade oferece algo verdadeiramente difícil de encontrar no mercado atual: duas moradias totalmente independentes e equipadas num único terreno de esquina, com atividade turística em curso e histórico comprovado como investimento de aluguel de férias de sucesso.

A propriedade, em resumo:

A moradia está dividida em dois lares completamente autónomos (piso superior e piso inferior), cada um com 3 quartos, 2 casas de banho completas com duche, cozinha moderna totalmente equipada e uma ampla sala de estar. Ambos estão prontos para viver. Use-os como quiser: residência principal e apartamento para convidados, investimento turístico integral, ou habitação para duas famílias com total privacidade.

A oportunidade de investimento:

O piso superior está atualmente explorado como habitação de férias com licença VFT ativa (transferível para o novo comprador), alta ocupação sazonal (muitos clientes repetem) e excelentes avaliações nas principais plataformas de reservas. O piso superior gera cerca de 60.000€ de receitas anuais indicativas e uma rentabilidade bruta de 15%. Os dados de rentabilidade estão disponíveis para compradores realmente interessados. As 14 placas fotovoltaicas de 6 kW reduzem significativamente os custos energéticos durante todo o ano.

Resumo das características e conforto:

• Zona residencial muito tranquila
• Lareira com impressionantes vistas abertas para o Vale do Guadalhorce
• Ar condicionado frio/calor por condutas
• Aquecimento centralizado no piso inferior
• Janelas Climalit de vidro duplo com mosquiteiros
• Roupeiros embutidos
• Piscina de água salgada
• 14 placas solares fotovoltaicas com capacidade de 6 kW

Experiência ao ar livre:

Uma piscina de água salgada, múltiplas terraços orientados em direções diferentes para tomar sol, um jardim maduro com árvores de fruto e umas vistas panorâmicas desimpedidas para o Vale do Guadalhorce criam um estilo de vida ao ar livre que as fotografias, por si só, não conseguem transmitir. O terreno de esquina, com acessos independentes a cada moradia, e uma garagem com espaço para vários veículos acrescentam funcionalidade ao impacto visual.

Por que esta localização, neste momento:

Alhaurín de la Torre é uma das áreas residenciais com maior procura sustentada na província de Málaga, graças à qualidade de vida, às ligações e ao equilíbrio entre tranquilidade e serviços. A 10 minutos do aeroporto, 12 do mar, e com escolas, supermercados e restaurantes a uma distância a pé. Esta posição é valorizada por compradores nacionais e internacionais por oferecer a qualidade de vida da Costa del Sol sem o sobrepreço da primeira linha de praia.

Esta moradia está pronta para desfrutar desde o primeiro dia. Não necessita de obras e está à espera do seu próximo proprietário.