Apartamento para venda em Patraix, Valência cidade, Valência

Imagina acordar a cada manhã com vistas desafogadas sobre o pulmão verde de Patraix e a luz natural a inundar a tua sala!

Este amplo apartamento no 6.º andar com elevador, situado em primeira linha do Parque del Oeste, oferece uma combinação muito difícil de encontrar em Valência: espaço, tranquilidade, vistas espectaculares e uma excelente ligação a tudo. Com 134 m² construídos (121 m² úteis), é a casa perfeita tanto para famílias que procuram espaço como para clientes internacionais ou trabalhadores em regime de teletrabalho que valorizam a luz e a qualidade de vida.

Nota ao comprador: O proprietário está motivado com a venda e aberto a ouvir ofertas sérias e razoáveis. É uma oportunidade excelente para adquirir um apartamento de grandes dimensões em frente ao parque, com uma grande margem de negociação.

Distribuição e pontos-chave:
- 4 dormitórios: espaçosos e versáteis, perfeitos para configurar uma zona de home office/estúdio com vistas.
- 2 casas de banho completas: confortáveis e funcionais.
- Grande sala de jantar: o coração da casa, um espaço cheio de vida que se liga diretamente ao exterior.
- Varanda-terraço (6,5 m²): com espaço para mesa e cadeiras, ideal para desfrutar dos pores do sol sobre o parque.
- Cozinha independente: totalmente equipada e com excelente capacidade de arrumação.

Conforto térmico e melhorias recentes:
Graças à sua orientação oeste e à sua altura (6.ª planta), a habitação usufrui de uma luz espetacular ao longo de todo o dia e de pores do sol únicos. Para garantir o máximo conforto e uma elevada eficiência energética durante os meses de verão, o imóvel conta com importantes melhorias realizadas há 5 anos:
- Janelas de vidros duplos com rutura de ponte térmica e estores elétricos com domótica.
- Isolamento térmico e acústico reforçado nas paredes da sala.
- Duas unidades de ar condicionado split (na sala e no quarto principal).

Além disso, para que a tua mudança seja o mais confortável possível, a grande maioria do mobiliário e todos os eletrodomésticos de gama alta estão incluídos no preço. Pronto para entrar a viver ou arrendar desde o primeiro dia!

A garagem: uma vantagem urbana
A propriedade inclui uma vaga de garagem privada no piso subterrâneo do edifício, um extra de grande valor nesta zona. Pelas suas dimensões arquitetónicas, é o espaço ideal para:
- Veículos urbanos compactos (tipo Smart, Fiat 500 ou veículos elétricos pequenos).
- Estacionamento premium para duas motas grandes ou scooters, além de arrumação para bicicletas.
- (Se tiveres um carro tipo SUV ou médio, há opções de aluguer e compra de vagas grandes a poucos metros no mesmo envolvente.)

Uma localização estratégica para o dia a dia
Viver em Patraix / Olivereta, em frente ao Parque del Oeste, significa ter tudo ao alcance:
- Transportes: metro a apenas 400 metros e paragem de autocarro a 70 metros; o centro de Valência e a estação de comboios ficam a apenas 1,5 km.
- Serviços: supermercados, escolas, hospitais e uma vibrante oferta gastronómica e de lazer mesmo à porta.
- Qualidade de vida: o parque em frente permite desfrutar de áreas verdes, desporto ao ar livre e as piscinas públicas do complexo durante o verão.

Preço: 424.000 € (altamente negociável).